時代財經APP記者 黃昱

脫胎于鏈家的貝殼找房迎來了自己的周歲“生日”，但就在其高調邀請全國超800位中介品牌方、店東、店長來為自己“慶生”時，作為對手的58同城有些按奈不住了。

4月23日，58同城旗下安居客指責貝殼找房盜用房源圖片涉不正當競爭，向法院起訴，并索賠9000萬元。這場訴訟來得不早不晚。

姚勁波與鏈家董事長左暉的對擂并不陌生。去年6月，58集團拉上中原、我愛我家、麥田等二手房中介組建了“真房源”聯盟，向鏈家系開炮。在誓師大會召開的那天，姚勁波和左暉就在朋友圈中干了一仗。

對于安居樂“來者不善”的訴訟，貝殼找房似乎早有準備。在訴訟消息爆出不久后，貝殼找房發起了絕地反擊，其透露已向北京市高級人民法院起訴安居客侵害著作權及不正當競爭，要求賠償金額達1億元。

狀告對方房源信息盜用只是表面矛盾，在多位業內人士看來，58同城與貝殼找房之間的深層矛盾在于商業模式之爭，貝殼找房的誕生動了58同城的“奶酪”。而讓姚勁波著急的，除了貝殼找房的快速成長外，58中介聯盟也出現分裂，21世紀不動產在近期投靠了貝殼找房。

突如其來的反訴

23日上午，當貝殼找房CEO彭永東在“生日會”上還未完全展開貝殼2019年的戰略藍圖時，安居客就通過媒體發布了其起訴貝殼找房不正當競爭的消息。安居客指出，貝殼找房新房板塊中大量盜用安居客網站圖片，約6萬余張。

安居客稱，其有專門的運營人員對新房樓盤進行拍照，而貝殼找房盜用安居客的圖片時，大部分會抹除安居客水印并加上貝殼找房水印。為避免侵權行為曝光，貝殼找房還對相關樓盤地址及圖片不定時進行動態調整、刪除原告擁有著作權圖片的權屬信息。

原打算借訴訟一事占領輿論高地的58同城未能如愿，就在其爆出訴訟消息后不久，貝殼找房提出了幾乎相同的訴訟，并且賠償金額比安居客多了1000萬元，達到1億元

相比于二手房，鏈家的新房業務一直不溫不火。一位深圳鏈家中介向時代財經透露，貝殼找房并沒有所有新房樓盤的代理權，但其對自身的定位又是“全面的房源信息平臺”，所以對于沒有拿到代理權的樓盤，貝殼找房會直接從別的平臺上拷貝相關資料。

貝殼找房的反訴并未直接回應新房圖片是否盜用安居客，據貝殼找房提供給媒體的不完全統計數據顯示，安居客盜用貝殼找房的VR房源數量超過5萬套，盜用VR房源、實勘圖、戶型圖共計超過260萬張。上述中介表示:“鏈家會培訓專門的攝影師拍攝房源圖片，主要是二手房，因為拍攝效果好，一些中介會直接拷貝鏈家的圖片放到安居客上去。”

對于安居客是否侵害貝殼找房著作權的問題，安居客在回應媒體時表示：“安居客作為房產信息服務平臺，二手房房源圖片均由各經紀公司及經紀人自行上傳，安居客不承擔侵權責任。”但是多位律師認為，作為平臺，安居客有審核圖片的義務，如不進行嚴格審核并刪除，也是侵害著作權的一種表現。

耐人尋味的是，宣稱早在去年就發現貝殼找房盜用圖片的安居客，為何拖延至今才選擇曝光？與此同時，在舉辦“新居住大會”的貝殼找房似乎也提前做好準備，其在4月22日就向法院提起了訴訟。

姚勁波的焦慮

“所謂房源信息盜用只是明面上的矛盾，58同城和貝殼之間的深層矛盾還是商業模式之爭，無論是58同城的‘平臺+流量’模式，還是貝殼找房的‘平臺+直營’模式，其爭奪的核心都是商業資源。”合碩機構首席分析師郭毅指出。

換言之，58集團和貝殼找房之爭實質上是對行業老大地位的爭奪。作為中國分類信息網站的一員，58集團的房產業務自2015年開始異軍突起，集合58同城、安居客、趕集網的58房產業務版圖正式確立，一躍成為炙手可熱的主流平臺。

易觀千帆指數顯示，長期以來安居客都占據房產類線上平臺的頭把交椅，體現運營能力的月度指數遙遙領先同類競品。在3月份投資者電話會議上，姚勁波還宣稱，“58同城的房產業務流量整體高于安居客，而安居客的流量也領先于房產市場的其他競爭對手，所以58同城加上安居客的房產業務在市場上具有相當高比例的領先優勢。”

然而，去年4月上線的貝殼找房，讓姚勁波意識到新的對手出現了。貝殼找房和58集團都是要做平臺型企業，貝殼找房的快速發展對58集團行業老大的地位形成了挑戰，所以造成了雙方交惡的局面。

據58同城財報顯示，2017年和2018年，包括58同城、趕集網、安居客在內的平臺付費會員數量分別約265.4萬、277.0萬，會員服務分別貢獻10.39億元、11.222億元的營收，同比增速則從2017年的27.9%下降到2018年的8%。

國元國際分析指出，58同城會員服務增速下降的主要原因是受到地產行業寒冬影響，部分地產經紀人離開行業且關閉賬戶，與此同時，貝殼找房也對其行業地位形成一定沖擊。感受到貝殼找房威脅的姚勁波，做出了第一個反擊便是發起成立“58聯盟”。

2018年6月，58集團在北京發起了一場全行業真房源誓約大會，聚集了58集團、我愛我家、中原地產、21世紀不動產中國、萬科物業樸鄰、麥田房產、中環互聯、新環境、龍湖冠寓等國內房地產服務企業。

“真房源”是鏈家的核心競爭力， 58集團喊出“真房源”口號顯得火藥味十足。與鏈家房源字典相對應的，58打出了“房源全息字典”的牌面。但據時代財經了解，截至目前，58同城虛假房源的問題依然存在，58集團方面也不愿對此作出回應。

為取得“聯盟者”信任，姚勁波還對外作出了兩份承諾，一個是永遠不會切入中介業務，只做信息平臺，二是2018年端口費沒有漲價計劃。

有趣的是，當天鏈家董事長左暉發了一條朋友圈，說到“此時的北京，烏云密布。有會解天象的嗎？”姚勁波回復左暉：“相由心生，我看到的是陽光明媚。”左暉果斷懟了回去：“老兄慧眼，烏云中的確有陽光。不知為何下午突然打了一會兒雷，應該是又有人賭咒發誓了。

但開完會后沒幾天，58集團宣布投資10.68億元入股我愛我家集團,獲得8.28%的少數股份,成為我愛我家第二大股東，曲線切入了的中介業務。

左暉的“小算盤”

姚勁波攛局成立的“58聯盟”似乎并不牢固。正如英國首相帕麥斯頓曾說道：“沒有永遠的朋友，只有永遠的利益”，作為曾經的盟友，21世紀不動產在近期投靠了貝殼找房陣營。

據時代財經了解，與58同城、安居客、搜房網等不同的是，貝殼找房要建立的是一個中國版MLS平臺。所謂MLS是美國房地產中介共用的買賣數據庫，由經紀人申請入會，得到批準后成為會員，依靠經紀人自主更新和第三方數據整合，完成持續建設。

貝殼找房試圖通過ACN（Agent Cooperation Network）經紀合作網絡搭建一個開放的、信息共享的平臺，以吸引更多的中介機構和經紀人入駐。而左暉的“夢想”并沒有得到廣泛認同，不少業內人士認為，貝殼找房同時擔任運動員、裁判員、售票員三重角色在商業倫理上和操作邏輯上不能被接受。

一片質疑聲中，迎來首個重量級合作伙伴的貝殼找房，為21世紀不動產舉辦了一個高調的“歡迎儀式”。 4月16日的發布會上，21世紀不動產中國區總裁兼CEO盧航大談為何會從“觀望”轉向“全面深度合作”。

盧航表示，合作兩年前便開始醞釀，現在才得以達成，雙方的合作是系統級的對接，有賴于貝殼找房的模式和規則逐漸成熟，比如做什么活，掙多少錢，需要做到什么程度等。彼時，21世紀不動產的轉身甚至被部分人看做是中介行業的風向標事件。

在幾日后舉辦的“生日會”上，貝殼找房邀請全國超過800位中介品牌方、店東、店長來“現身說法”，向外界宣講貝殼找房給他們帶來的各種變化。貝殼找房對外宣布，截至2019年4月23日，其已覆蓋了98個城市、160個新經紀品牌，鏈接了2.1萬間門店以及20萬個經紀人。

不過，21世紀不動產的投誠是否意味著有會有更多的大型中介選擇進駐貝殼找房？中原集團副總裁李耀智對時代財經表示，中原地產目前不會考慮和貝殼找房合作，主要在于雙方在業務模式上有重疊。

他進一步解釋道，中原地產和安居客、搜房網合作是要是為了獲取客流量，而貝殼找房提供的除客流量之外的ACN系統并不是中原地產所需要的，“中原地產本身的能力就是促成交易，這和貝殼找房提供的服務重合了，既然重合了就沒有合作的必要。”

中原地產深圳公司董事總經理鄭叔倫也直言，21世紀不動產與傳統中介公司不一樣，是加盟模式，加上在市場上競爭力一般，所以才會有加入到貝殼找房的決定。對于市場上做得好的中介公司，沒有太多需求加入貝殼找房，“因為貝殼找房的大部分服務，中介公司自己都擁有，只有新的中介公司或者是小中介才有可能考慮”。

而美聯物業董事總經理江少杰則透露，不排除未來入駐貝殼找房的可能，“我們選擇合作平臺的標準是從服務、效率、性價比去考慮的。美國的MLS系統是由政府來維護的，最終所有人都把房源放到上面去共享，這可能是一個趨勢，但目前在國外暫時沒有看到私人企業建立這樣的房源共享平臺。”

據了解，貝殼找房制定了一套較為詳細的利益分配規則。一位鏈家內部人士對時代財經透露，一套房子賣出去，收取的傭金會被分為7個部分，貝殼找房收取15%作為平臺費，提供房源、日常維護業主、簽署三證、約攝影師拍攝圖片、收取業主鑰匙的中介以及平臺攝影師分別抽走10%、10%、5%、2%、10%、3%，剩下45%的傭金則全歸賣出房源的中介所有。

短短一年間，背靠鏈家的貝殼找房完成了模式的建立，站在58同城面前的這位對手，儼然已經今非昔比，而巨頭之間的角斗恐怕會愈演愈烈。

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