12月19日，尚榮醫(yī)療（002551.SZ）披露全資子公司安徽尚榮投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“安徽尚榮”）收到應(yīng)裁通知書(shū)，合肥市自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱“合肥資規(guī)局”）請(qǐng)求依法裁決確認(rèn)其有權(quán)無(wú)償收回安徽尚榮名下地塊，并要求安徽尚榮支付相關(guān)賠償3.7億元。

對(duì)這一潛在的大額賠償事項(xiàng)，銀柿財(cái)經(jīng)致電尚榮醫(yī)療董秘辦詢問(wèn)相關(guān)情況，公司工作人員回應(yīng)稱，確有部分地塊未開(kāi)發(fā)導(dǎo)致可能被政府收回，但相關(guān)地塊有部分產(chǎn)業(yè)園已建成投入運(yùn)營(yíng)，就仲裁事項(xiàng)也還在與政府溝通，“這個(gè)問(wèn)題不大”。

具體來(lái)看，據(jù)尚榮醫(yī)療披露，申請(qǐng)人合肥資規(guī)局請(qǐng)求依法裁決確認(rèn)其有權(quán)無(wú)償收回登記在被申請(qǐng)人安徽尚榮名下一面積為130000平方米土地使用權(quán)的地塊，被申請(qǐng)人安徽尚榮立即返還前述土地并協(xié)助申請(qǐng)人辦理前述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)變更及注銷(xiāo)登記等手續(xù)。

同時(shí)，合肥資規(guī)局請(qǐng)求依法裁決被申請(qǐng)人賠償申請(qǐng)人逾期開(kāi)工違約金人民幣1711.45萬(wàn)元，支付因稅款未達(dá)到約定應(yīng)賠償?shù)娜嗣駧?.58億元等費(fèi)用。

據(jù)尚榮醫(yī)療董秘辦工作人員介紹，此次仲裁涉及的土地系尚榮醫(yī)療2015年到2016年時(shí)取得，主要用于產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，計(jì)劃按三期逐步推進(jìn)。但由于時(shí)隔數(shù)年，宏觀環(huán)境發(fā)生了較大變化，因此建設(shè)進(jìn)度有所調(diào)整，才導(dǎo)致土地可能被收回的情況。

據(jù)尚榮醫(yī)療披露的公司與政府方面此前簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及補(bǔ)充合同相關(guān)內(nèi)容，合同曾約定，“受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在2016年4月20日之前開(kāi)工，2018年4月20日之前竣工”，“受讓人應(yīng)于2018年4月20日前完成全部項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。超出約定竣工期限一年建設(shè)項(xiàng)目未全部竣工的，對(duì)未竣工部分項(xiàng)目用地，出讓人有權(quán)比照本《補(bǔ)充合同》第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，向受讓人收取違約金”，“超出約定竣工期限兩年建設(shè)項(xiàng)目仍未全部竣工的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回未竣工部分項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)”，“項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后年稅收不得低于30萬(wàn)元/畝，否則，視為違約，不足部分由受讓人以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊”。

尚榮醫(yī)療上述工作人員稱，收回涉及的土地占整體面積的三分之一，此前安排的第三期項(xiàng)目還沒(méi)開(kāi)發(fā)，原因即在于資金，“我們的想法是建設(shè)好了的部分先保證出租率，出租率夠了之后再繼續(xù)建”。

談及此次仲裁事項(xiàng)的后續(xù)影響，該工作人員認(rèn)為“問(wèn)題不大”，公司在當(dāng)?shù)剡€有已經(jīng)建好的產(chǎn)業(yè)園在運(yùn)營(yíng)，且據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)與合肥政府溝通的情況看，雙方傾向于尋求折中解決方案。另外，其還稱，如果土地被收回，政府會(huì)相應(yīng)退還當(dāng)初支付的出讓價(jià)款。

尚榮醫(yī)療在公告中表示，由于本案尚未開(kāi)庭審理，合肥尚榮移動(dòng)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目是由項(xiàng)目所在地政府招商邀請(qǐng)所投資的項(xiàng)目，當(dāng)?shù)卣畬?duì)于土地出讓合同與招商引資合同相沖突的條款內(nèi)容已另行做了約定和承諾。據(jù)此，安徽尚榮正在與項(xiàng)目所在地政府積極溝通該仲裁事項(xiàng)的處理方式，公司無(wú)法判斷對(duì)本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影響金額。

銀柿財(cái)經(jīng)注意到，尚榮醫(yī)療目前賬面在建工程就包含一處“安徽尚榮工業(yè)園”，交易所對(duì)公司2023年報(bào)進(jìn)行問(wèn)詢時(shí)還關(guān)注了包含安徽尚榮工業(yè)園在內(nèi)的兩處在建工程建設(shè)進(jìn)度緩慢的原因及合理性等情況。

尚榮醫(yī)療在當(dāng)時(shí)的回復(fù)中稱，該兩個(gè)園區(qū)項(xiàng)目投資較大，出于投入產(chǎn)出比、資金周轉(zhuǎn)率等因素考慮，基于穩(wěn)健發(fā)展的原則，公司對(duì)園區(qū)的開(kāi)發(fā)實(shí)行“滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、分期實(shí)施”的措施，前期開(kāi)發(fā)完成的項(xiàng)目產(chǎn)出的利潤(rùn)和資金滾動(dòng)開(kāi)發(fā)后續(xù)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)投入產(chǎn)出最大化、公司利益最大化的目標(biāo)。另外，尚榮醫(yī)療還提到，兩處園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2020~2022年受特殊影響處于停工狀態(tài)，且已建成項(xiàng)目的招商引資工作也受到不利影響而不達(dá)預(yù)期，均影響到后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度。

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