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來源:財通社
作者:楊波
官媒又在給樓市吹風了?
請看下面的措辭:
“目前,我國商品房總體短缺時代已基本結束,住房總需求空間逐漸縮小,限購等限制性政策值得商榷。”
“隨著我國“房住不炒”的房地產長效機制逐步建立,限購等這類房地產調整的行政手段應適時優化調整,直至退出....”
是的,這就是今天《中國經濟時報》刊發的文章《一線城市房地產限購 應適時優化調整》中明確提到的觀點。
資料顯示,《中國經濟時報》由國務院發展研究中心主辦,其辦報方針為“對讀者負責,對歷史負責”,讀者對象為國際國內政務和商務人士,有較強的消費影響力 。國務院發展研究中心為國務院智囊機構,主要從事綜合性政策研究和決策咨詢的國務院直屬事業單位。
業內對此反應強烈。
有很多聲音認為,這可能是為下一步采取必要放松措施提前吹風。
文章還指出:“應該看到,限購等限制性政策,與土地、貨幣、財政、稅收等市場化調控政策不同,是采用行政手段臨時性地凍結一部分需求,即局部性的數量管制。這在一定程度上妨礙了住房合理需求的釋放。”
所以,“隨著我國“房住不炒”的房地產長效機制逐步建立,限購等這類房地產調整的行政手段應適時優化調整,直至退出,而代之以穩定的、制度化的長效機制”。
文章還提到,一些一線、新一線城市采取“一區一策”優化限購等樓市限制性政策,促使非核心區去庫存的同時,又不影響核心區域穩定房價,值得借鑒。
針對今天《中國經濟時報》的文章,國金證券方鵬轉發了他們在今年年初做出《關于2023年上海樓市的五大猜想》。當時他們做了上海樓市限價或持續走高、搖號門檻逐步降低、加大對改善型需求的支持等預測。
經過了4月份短暫的小陽春后,進入5月份后,各地樓市再次降溫,市場信心再次陷入低谷。
就在前不久,知名財經大V一篇《只有救樓市才能救內需》的文章再次刷屏。關于要不要就樓市,怎么救樓市的討論愈發熱烈。
最近,關于樓市的小道消息也越來越多。
早在6月2日,市場突然傳出外媒的消息,稱中國正在考慮一攬子房地產政策以提振經濟,包括降低首付比例,降低中介傭金,放寬限購等等。當日,房地產股票掀起漲停潮,A股房地產開發板塊大漲3.37%。不過,3日、4日并沒有明確的消息落地,市場再次回歸平靜,房地產開發板塊也沖高回落。
難道,一些媒體猜測的“史詩級救市”,真的要來?
責任編輯:馮體煒
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