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　　來源：每日經濟新聞

　　每日經濟新聞報道，今日（1月17日），港股地產板塊整體市值蒸發超過1200億港元。其中，兩只內房股暴跌，深陷“業績造假”烏龍的佳源國際控股遭清倉式拋售，暴跌逾80%；陽光100中國一度暴跌逾70%，股價不足1元，淪為仙股。

　　業內人士認為，2019年雖然大型房地產企業融資壓力有所緩解，因為降準帶來的整體資金成本也保持了平穩，但因為過度擴張，中小型房企將是未來市場最大的風險。

　　佳源國際：“我們業務運作一切正常”

　　國際地產資管公司協縱策略管理集團聯合創始人黃立沖透露，市場傳聞是由于佳源集團債務違約導致股權質押的交叉違約條款而爆倉，從而導致其他機構的Margin Call（補保要求）。不過我聽說佳源的錢已經湊齊，債務不會違約，可能是技術處理不當導致的短暫違約。

　　市場猜測正盛，就在晚間18時許，佳源國際發布聲明稱，有關集團分別于2018年1月19日及4月26日發行，共值3.5億美元票息8.125厘的優先票據，集團確認已償還全數款項。集團強調目前財務狀況健康，業務運作正常。

　　另外，業績造假亦可能是佳源國際今日暴跌的誘因之一。

　　據《每日經濟新聞》此前報道，1月2日，一份《2018中國百強房企銷售增幅排行榜》讓“佳源集團”迅速登上熱搜。從2017年銷售額僅79.2億元到2018年的875.5億元，1005%的年銷售增幅令業內人士驚呼“宇宙首家萬億房企即將誕生”。但這樣一家逼近“千億”的黑馬房企，卻尷尬地在億翰智庫等機構的2018房企銷售排行中落榜。

　　不過，事件發生后，1月14日，佳源集團發布聲明稱，佳源集團與佳源國際的主體完全不一致，實際情況是佳源集團2017年銷售額為508.25億元，2018年銷售額為875.5億元，實際增幅為72.2%。也就是說，佳源方解釋這是一場主體不一造成的榜單“烏龍”。

　　如果說佳源國際暴跌是債務問題所致，那么一度跌成仙股的陽光100中國則很難解釋。

　　陽光100中國相關人士表示，稍晚公司會出公告，請以公告為準。

　　不過，據黃立沖透露，市場傳聞是中科創持有的股份質押被平倉，但不確認是否準確。他續稱，地產股除股票有股權質押外，股權質押也有觸發違約條款，公司債務違約也是觸發股票質押違約的原因之一，因此一旦公司出現債務違約，也將導致股票質押交叉違約。

責任編輯：張海營