格隆匯10月16日丨當代置業(01107.HK)公布，2018年10月16日，公司全資附屬Modern Land No.7，擬向Modern Commercial及Kunyuan International收購目標公司Modern Kunyuan Commercial Holdings (Canada) Ltd 1000股類別A普通具投票權股份(相當于全部已發行股份)，代價2.2億加元(惟須進行若干調整)，建議交易將于完成日期上午12時01分(溫哥華時間)落實完成。

公告日期，Modern Commercial由董事會主席、執行董事兼控股股東張雷持有全部權益，而目標公司有1000股類別A普通具投票權股份，分別由Modern Commercial及Kunyuan International持有97%及3%。

公告顯示，目標公司，2016年8月9日根據英屬哥倫比亞省公司法注冊成立，作為該等地塊商業租賃的控股公司。該等地塊位于加拿大英屬哥倫比亞省列治文市McClelland Rd 4751號及AlderbridgeWay 9251號，地盤面積約62.443萬平方尺，該等地塊的最大可建建筑面積合共94.05萬平方尺。

該等地塊已興建有一座養老商業綜合體，建筑面積約38.43萬平方尺，可租賃面積約37.09萬平方尺。該綜合體包括商店、書店、診所及餐飲店。現時該等地塊有約1157個停車位。該等地塊余下的地盤面積計劃未來作住宅、長者房屋及商業的潛在發展用途。由目標公司實益擁有100%權益的First Richmond North Shopping Centres Limited為該等地塊的登記擁有人。目標集團收購該等地塊的原先成本為2.08億加元。

該等地塊四周為超級市場、唐人購物中心及辦公室，距離3號道路（No. 3 Road）約兩分鐘車程，而由蘭斯登站(Lansdowne station)步行前往只需時約15分鐘，驅車前往溫哥華國際機場需時約15分鐘。該等地塊南面為溫哥華最大的自然公園。

就建議交易，公司認為目標資產能提供穩定的外幣現金流，能協助平衡公司的美元債支出，尤其集團收入主要以人民幣計值，而于本年度上半年的人民幣兌美元匯率波動已對集團業績構成影響。

建議交易完成后，將增加公司的外幣資產和外幣收入，有助公司穩定收益。同時，建議交易將有助增加公司所持有的投資物業，進一步強化公司利潤的穩定性。

公司作為中國領先發展商，以打造綠色科技+舒適節能+全生命周期的生活家園為目標，深明環境及氣候將為未來常見的全球問題。公司正尋求產品創新及深化產品鏈的機會，以應付客戶于各個人生階段的不同需要。公司在中國發展近20年，創立摩碼(ΜΟΜΛ)品牌及產品線。

因此公司將以此最宜居核心城市之一溫哥華列治文市為起點，建立具備綠色建筑元素的綜合長者社區。另外，列治文市主力發展特有業務如住宅、健康中心、商店、醫院及老人中心。

基于加拿大移民人數不斷上升及對長者老年支援的龐大需求，預期未來10年，65歲或以上的人口將大幅增加。同時，更多亞洲人(包括來自亞洲的長者)希望移居至加拿大的綠色城市。因此，公司決定進軍此市場，開拓長者房屋的龐大商機，并爭取與社區全體居民和諧共存、生生不息，體現公司持續向人與社會之間環境共融的信念及使命邁進。

公司認為，建議交易有助于公司的布局和進軍養老產業，以養老商業綜合體帶動，為周邊發展養老住宅、養老社區帶來凝聚力。董事不時對公司資產進行策略性檢討，務求為股東帶來最大回報。

董事認為，建議交易為公司的寶貴投資機會。基于該等地塊的位置及指定用途，董事會認為建議交易為集團提供提升其于加拿大物業市場地位的良機。集團目前計劃將該等地塊發展作住宅及╱或長者房屋用途，惟須待與該等地塊上所建物業的現有租戶磋商后方告作實。因此，董事相信，建議交易將有助公司加強及提升其物業發展組合。