樂居新媒體 吳文婷 劇情反轉，日光盤并未日光？
12月16日，據廣州住建部數據顯示，截至發稿時，越秀云悅（備案名：云悅園）共售出住宅74套，未售套數為31套。而此時距離首開已過去一周。
12月7日，越秀云悅首次開盤，推售3棟，約105套。據悉，戶型涵蓋88/105㎡戶型，誠意登記數破500+，平均5人搶1套，中簽率約為26%。價格方面，約88㎡四空間，單價5.3-5.5萬/㎡；約105㎡四空間，單價5.5-5.8萬/㎡。?
彼時，據項目宣傳海報顯示，3棟首開大捷，比想象中更爆，首開去化率100%。如此一來，項目成為廣州今年首個日光盤。
公開資料顯示，項目所在的白云區怡新路以南AB3101046地塊，在今年9月30日經過24輪競價，由越秀地產以9.8億拿下，折合樓面價2.99萬/m2。
越秀云悅項目體量不大，占地面積4.7萬m2，建筑面積6.7萬m2，規劃的住宅僅有3棟，規劃戶數320戶，梯戶比2梯5戶，主打88、105m2的四房。項目雖然地處白云，卻與天河一路之隔，周邊配套成熟，居住氛圍濃厚。
項目旁邊還有18號線北延段京溪路站，往南串聯琶洲、萬博、明珠灣等CBD，并且不遠處就是3號線北延段梅花園站，也可以直達珠城。
前不久，項目配建學校擬納入廣州培英教育集團管理，共享廣州市白云區云英實驗學校辦學文化和師資團隊。
不過，越秀云悅也并非沒有缺點。首先，項目的體量并不大，僅有三棟住宅，注定了小區的花園綠化、休閑空間并不大。其次，項目在怡新路和沙太南路的交匯處，靠近路邊，后面少不了噪音粉塵的影響等。
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