繼新世界發展集團20年來首次出現虧損之后，鄭裕彤家族的另一大企業也交出一份答卷。11月26日，周大福公布了其2024財年中期業績報告，整體來看，受金價相對高位抑制終端需求及高基數等因素影響，業績繼續承壓。

2024上半財年（4~9月），周大福實現收入394.08億港元，同比下降20.43%，歸母凈利潤25.3億港元，同比下降44.4%。此外，周大福還公告了今年10月1日至11月18日的經營數據，依舊處于下行空間，整體零售值同比下降15%。

年初至今，黃金價格一路飆漲，但在零售端，金飾消費的需求卻在持續下滑。今年以來，各國央行加大了購買力度，疊加投資者的避險需求持續增長，金價一路飆漲，從年初的2063.75美元/盎司，上漲到11月27日的2643.33美元/盎司，上漲近三成。

與此同時，國內的黃金需求卻在一路下行。根據中國黃金協會10月28日公布的數據，截至今年9月底的第三季度，中國的黃金總需求同比下降22%至218噸。其中，金飾消費量同比下降29%至130噸，金條和金幣的消費量同比下降9%至69噸。今年前三個季度，黃金消費量總計同比下降了11%至742噸。

對于周大福來說，目前亟需重塑品牌與發展戰略，將文化和品牌價值融入產品，減少金價波動對其銷售帶來的影響。

圖片來源：本報記者 梁遠浩 攝

周大福是香港鄭氏家族旗下最重要的資產之一。作為香港老牌四大家族，鄭裕彤鄭氏家族旗下擁有周大福、新世界發展、新世界百貨中國、新創建集團四家港股上市公司，橫跨房地產、珠寶、酒店、基建、投資等諸多領域。

除了周大福外，房地產領域的新世界發展今年同樣面臨了業務的衰退，出現了20年來的首次虧損。新世界發展9月26日披露的業績公告顯示，截至2024年6月30日止，年度營收357.82億港元，同比減少34.42%；年度虧損達到171.26億港元。

因此，在發布業績報告的同時，新世界發展還公布了一項人事任免，鄭志剛退出了。公告顯示，鄭志剛已提出辭任該公司行政總裁，同日辭任新世界百貨中國的董事會主席、周大福執行董事、新創建集團非執行董事。同時，新世界首席營運總監馬紹祥已獲委任為行政總裁。

鄭志剛從2007年開始進入新世界發展集團的管理層，是鄭氏家族第三代接班人，鄭裕彤長孫，鄭家純長子。

他在藝術文化領域非常資深，并一度把藝術與商業相結合，打造了首家購物藝術館K11。K11由于在當時的獨特定位，也曾一度輝煌。2009年底，首座K11 Art Mall在港開門營業，開業第一年就實現了盈利，為當時高端商業地產的發展樹立了一座標桿。目前，K11已經進入上海、北京、武漢、廣州、沈陽等多個核心城市。

鄭志剛對藝術的追求與其教育背景有關。與大多數企業傳承人不同，他在大學沒有選擇金融、經濟、管理等商科專業，而主要選擇與文化藝術有關的方向。鄭志剛畢業于美國哈佛大學，于2003年取得東亞研究文學士（榮譽）學位。自哈佛畢業后，他往日本京都留學一年，修讀日本藝術和文化。

可以說，藝術已經融入他的血脈，同時也在其發展企業的業務戰略中體現出來。在過去，由于宏觀經濟整體呈現波動向上的發展趨勢，高成本投入的業務模式能夠保持平穩運行。隨著經濟承壓，作為企業的管理者，也不得不考慮收入成本的比例。

從此次人事調整來看，鄭氏家族在產業面臨轉型之際選擇了任賢不唯親。新上任的行政總裁馬紹祥出身政界，并非鄭氏家族的成員。

鄭氏家族發家于周大福，此后隨著業務擴張，不斷涉獵其他領域。

周大福成立于1929年，原屬于鄭裕彤妻子周翠英的家族產業。1956年，鄭裕彤以女婿的身份繼承了周大福，并將其發展壯大。在20世紀70年代，鄭裕彤成功押寶房地產行業，成立新世界發展集團，從而在香港的房地產市場成功立足，也讓其躋身“香港四大家族”，與李嘉誠家族、郭得勝家族、李兆基家族并列。

盡管有部分收縮，但截至2024年9月30日，周大福珠寶集團依舊有7346個零售點，其中中國內地有7191個。由于目前宏觀經濟周期帶來的壓力，以及行業原本積累的問題，鄭氏家族涉足的房地產和珠寶兩大主要產業依舊面臨較大壓力。

由于之前的快速擴張，新世界發展集團面臨著較大的負債壓力。此外，物業發展收入也面臨銳減。

9月26日，新世界發展公布的業績顯示，截至今年6月，新世界發展全年虧損196.83億港元，其中來自持續經營業務的虧損為118億港元，去年同期虧損4億港元。其中，來自持續經營業務的核心盈利為68.98億元，按年跌18%；收入357.82億元，同比下跌34.42%，主要由于中國香港及中國內地的物業發展入賬減少。

對于高負債，新任行政總裁馬紹祥表示，會加快縮減債務，今年目標出售非核心資產130億港元。同時，繼續降低融資成本，預計明年的融資成本將低于5%。

在珠寶業務方面，周大福的轉型思路則是加快品牌轉型，轉變目前傳統金飾珠寶商的形象，提出了以品牌轉型為首的五大方針，通過優化產品和翻新門店來升級品牌定位。

在門店方面，周大福依舊繼續關閉部分店鋪。財報顯示，今年周大福關閉了240家店鋪，但是也同時會采用數據主導的方式，因應行業趨勢選擇性地開設新店。

從業績來看，目前轉折點依舊沒有出現。上半財年周大福中國內地市場營收同比下降18.8%，營收占比83.8%，同店銷售同比下降25.4%。不過從產品結構看，聚焦品牌轉型和高工藝，附加值更高定價的黃金產品占比提升，對零售值的貢獻比例增長一倍至14.2%。

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