專題：買17宗土地14宗“有毒”？陸家嘴索賠100億元，項目已停工

轉自：金融界

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金融界11月8日，近日陸家嘴的一則公告引發了市場的關注。根據一張網上流傳的圖片顯示，上海的陸家嘴集團花了85億從蘇鋼集團買了一塊地，準備開發樓盤和配套的學校公園。因為是原工業用地，賣地的時候蘇鋼拍胸脯說土地的污染已經搞好了，除了小部分焦化土地還有污染，并讓蘇州環境研究所出了個第三方檢測報告。陸家嘴集團就拍地把住宅，幼兒園，健身公園都蓋了起來。房子都蓋好后，驗收的時候發現問題了。發現土地強致癌物質超標，和蘇州環境研究所的檢測報告差了十萬八千里....

金融界查詢公告發現，陸家嘴（以下簡稱公司）在11月3日發布的公告中透露，下屬子公司因土壤污染問題，將江蘇蘇鋼集團有限公司（以下簡稱“蘇鋼集團”）、蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術產業開發區管理委員會、蘇州市自然資源和規劃局告上法庭，近日收到了江蘇省高級人民法院的書面案件受理通知書。

公告中提及，案件的背景是2016 年，公司指定控股子公司佳灣公司和佳二公司（通過信托計劃）組成聯 合體在上海聯合產權交易所聯合競得蘇鋼集團掛牌出讓的綠岸公司 95%股權，綠 岸公司名下的主要資產為位于蘇州高新區蘇通路北、蘇鋼路東的 17塊土地使用 權。2022 年以來，公司及各方環境調查確定綠岸公司名下14塊土地存在污染， 且污染面積和污染程度遠超蘇鋼集團掛牌出讓時所披露的污染情況。同時，公司 委托專業機構核查發現，在案涉土地的調規變性及出讓過程中，各被告存在一系 列違法違規、弄虛作假、不依法履職的侵權行為，共同導致了原告方受讓存在嚴 重污染的案涉土地。

據了解，在停工前，蘇州綠岸項目的學校、幼兒園、商業體、健身公園及部分住宅等均已完工且達到交付標準。陸家嘴曾在公告中透露，已開發項目的8幅地塊，其中2號、8號、9號、13號地塊已竣工，12號地塊處于停工狀態，2號、13號地塊為教育配套，8號、9號是商辦、商業用途，12號則為住宅用地。

基于上述背景，陸家嘴的主要訴訟請求如下：

1、請求判令被告一向原告承擔賠償人民幣100.44億元；

2、請求判令被告二、三、四、五就第 1 項訴訟請求承擔連帶責任；

3、請求判令本案訴訟費由各被告共同承擔。

據報道，陸家嘴與蘇鋼集團的淵源可以追溯到2016年。當年12月，陸家嘴指定控股子公司佳灣公司和佳二公司（通過安心信托計劃）組成聯合體，在上海聯合產權交易所聯合競得蘇鋼集團掛牌出讓的蘇州綠岸95%股權，蘇州綠岸名下的主要資產為位于蘇州高新區蘇通路北、蘇鋼路東的17塊土地使用權，規劃用途為住宅、商辦、工業研發、教育、加油站等，占地近1500畝，規劃總建筑面積約為108萬平方米。

交易總金額為85.25億元，其中綠岸公司95%股權成交價格為68.4億元，佳灣公司和安心信托計劃代綠岸公司向蘇鋼集團償還債務16.85億元，并獲得相應債權。

11月8日，陸家嘴股價跌0.75%，最新總市值447.6億元。

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