原標(biāo)題：成都銀行兩天跌12% 房貸新規(guī)下13.3%占比遠(yuǎn)超“紅線”

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月6日訊（記者 馬先震）房地產(chǎn)貸款集中度規(guī)定顯威，成都銀行股價連續(xù)兩日下跌，兩日跌幅達(dá)11.72%。

　　1月4日，成都銀行收報9.81元，跌幅8.06%。1月5日，成都銀行收報9.42元，跌幅3.98%。

　　2020年12月31日，央行、中國銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，建立了銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，本通知自2021年1月1日起實(shí)施。《通知》明確了房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的機(jī)構(gòu)覆蓋范圍、管理要求及調(diào)整機(jī)制。綜合考慮銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)規(guī)模、機(jī)構(gòu)類型等因素，分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限，對超過上限的機(jī)構(gòu)設(shè)置過渡期，并建立區(qū)域差別化調(diào)節(jié)機(jī)制。

　　《通知》要求，房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限分為五檔：中資大型銀行分別是40%和32.5%；中資中型銀行分別是27.5%和20%；中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)分別是22.5%和17.5%；縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)分別是17.5%和12.5%；村鎮(zhèn)銀行分別是12.5%和7.5%。

　　根據(jù)2020年6月30日數(shù)據(jù)，成都銀行個人住房貸款占比26.02%，房地產(chǎn)貸款余額占比35.8%，超出監(jiān)管部門“紅線”較多，分別超出8.52和13.3個百分點(diǎn)，超出規(guī)模分別為216.81億元和338.36億元。

　　據(jù)中信建投證券銀行業(yè)首席分析師楊榮以2020年半年報數(shù)據(jù)測算，38家上市銀行中，房地產(chǎn)貸款占比超標(biāo)2%的銀行及比例中，成都銀行超標(biāo)13.3%居首；個人住房貸款占比超標(biāo)的銀行及比例中，成都銀行超標(biāo)8.52%居首。

　　根據(jù)東吳證券的測算，成都銀行未來四年的凈新增貸款中，個人住房貸款的占比需要壓降至 5%以內(nèi)，而房地產(chǎn)行業(yè)公司貸款需壓降至0%，才能在2024年達(dá)標(biāo)。

　　《通知》指出，2020年12月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款占比、個人住房貸款占比超出管理要求，超出2個百分點(diǎn)以內(nèi)的，業(yè)務(wù)調(diào)整過渡期為自本通知實(shí)施之日起2年；超出2個百分點(diǎn)及以上的，業(yè)務(wù)調(diào)整過渡期為自本通知實(shí)施之日起4年。房地產(chǎn)貸款占比、個人住房貸款占比的業(yè)務(wù)調(diào)整過渡期分別設(shè)置。

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責(zé)任編輯：賈雯靜