原標題：成都文旅年內擬募債或達30億元 已投4億元古鎮項目游客稀少

　　本報記者/陳雪波/童海華/四川蒲江報道

　　外地游客到成都旅游，寬窄巷子已成為諸多游客的首選之地，打造寬窄巷子的成都文化旅游發展集團有限責任公司（以下簡稱“成都文旅”）也早早開啟了寬窄巷子二期項目的建設。

　　成都文旅投資建設的諸多景區項目，并不是全都像寬窄巷子一樣。《中國經營報》記者近日走訪發現，成都文旅在蒲江縣開發的西來古鎮項目不僅游客稀少、多店鋪關門，花重金打造的仿古商鋪也已經面臨被荒草占據的處境。

　　今年9月，成都文旅發布公開發行公司債券募集說明書，擬募集10億元用于補充流動資金、償債、項目建設，其資金壓力也隨之引起外界關注。而到目前，成都文旅年內已經先后發行兩次一般中期票據和兩次超短期融資債券，共計達20億元。

　　景區項目被閑置

　　成都市下轄的蒲江縣西來鎮，有12棵古榕樹沿臨溪河排列，這些榕樹也成為當地有名的一道風景線。

　　與古榕樹一同排列在河邊的，還有綿延數百米的仿古商鋪。商鋪均為落地玻璃窗，單層或雙層結構，屋頂木條覆蓋，門前石磚鋪路，但多數路面已經長起野草。大多商鋪被空置，門上掛有鋼鎖，透過玻璃可以看到屋內沒有任何經營設施。在數十間沿河商鋪中，記者僅發現有兩三家茶館仍在營業，但茶館內顧客寥寥。

　　在債券募集說明書中，成都文旅投資建設的西來古鎮景區“古榕樹片區旅游接待商業街”顯示為“已建成”狀態，已投資金額為7813.15萬元。另外有“在建”的特色客棧，已投資435.61萬元，計劃投資662.73萬元，客棧面積699平方米。

　　據附近的村民介紹，成都文旅打造的沿河商鋪已經被荒廢很久。建設完成的西來文化主題館，里面放著著名的“船棺”，但一般不會向游客開放。另外跨河建有一座景觀橋，橋上僅可供行人通過，同樣來往人員稀少。

　　即使古街內部，也同樣面臨人氣不足的困境。西來古鎮核心街道文風街上僅有十余家旅游紀念品商店和飯館、理發店在營業，街道上游客稀少。有超過三分之一的店鋪已經關閉，多個店鋪門外木板上張貼有“商鋪出租”“商鋪轉讓”的白色A4紙。街道上偶爾有從大巴車上下來的老年旅游團游客，游客被統一載走后街道再次陷入沉寂。據一位飯館老板介紹，他來到古街后的50年里街道基本沒有變過，老房子也沒有被統一修繕，平時來吃飯的顧客大多是本地居民。

　　古鎮東側入口處有一塊“西來古鎮導覽圖”，其上標注為“游客中心”的位置，卻是一家服裝店。景區地標文風塔上長滿了野草，塔下有村民在販賣雞鴨。導覽圖中標注的兩座“百顆燈”位置，實際上各只剩一根黑色木桿。雖然景區入口立有“禁止停放一切車輛”的警示牌，但景區內街道還是隨處能看到汽車、電動車等交通工具。

　　多位古鎮居民告訴記者，夏天的周末游客會稍微多一點，但古鎮里面確實缺少特別吸引游客的東西，“這里沒有什么可以玩的”。

　　雖然西來古鎮游客數量不多、多數店鋪關門，但這些似乎并沒有影響成都文旅對古鎮的投資進程。天眼查顯示，成都文旅自2010年即投資西來古鎮，當時認繳出資額為3000萬元。在景區基礎設施代建項目介紹中，成都文旅在西來古鎮景區基建項目概算投資為5億元，已經投資4億元，完工時間為2016年12月，但到2020年3月回籠資金只有1.03億元。

　　2018年，成都文旅繼續在西來古鎮景區資產項目投資中增加了7813.15萬元。債券募集說明書在隨后的表述中稱：“截至2020年3月末，西來古鎮風景區尚未整體建成，正處于建設過程中，基建項目完成進度80%。”

　　據成都文旅介紹，包括西來古鎮景區在內的6個在建景區項目已做部分投入，完成一定形象進度。其中景區基礎設施、配套設施建設等采用代建模式，項目所在地政府會給予增量部分稅收返還補貼；景區經營性資產運營部分則由成都文旅下屬子公司以自由資金投入項目建設，形成旅游產品后通過運營景區管理獲取收益。

　　年內集中發債

　　成都文旅的經營壓力，遠不止西來古鎮的人氣不足。

　　進入2020年，成都文旅的發債步伐開始加速。Wind數據顯示，成都文旅在今年3月17日開始發行20蓉城文化（疫情防控債）MTN001共計2億元，隨后在4月27日發售20蓉城文化MTN002共計8億元。很快，該公司接著在6月10日和10月22日接連發售兩次超短期融資債券，金額均為5億元。至此，2020年成都文旅發債規模已經達到20億元。

　　9月7日，成都文旅發布面向專業投資者的債券募集說明書。其中顯示，本次債券發行規模為不超過10億元，扣除相關發行費用后，擬用于補充流動資金、償還有息債務、項目建設和股權投資等用途。實際上其中所列4項擬償還有息債務總額已經達到10億元，還款日期最晚的一項為2021年3月28日。如果此次面向專業投資者的債券發行成功，則自2020年開始，成都文旅發行的債券募集總規模將達到30億元。

　　成都文旅高頻率發債的背后，是其持續增長的負債。Wind數據顯示，最近三年及最新一期成都文旅負債合計分別為79.36億元、101.42億元、158.82億元、165.52億元，呈逐步上升態勢。其資產負債率從2016年的46.67%也上漲到了2020年9月的58.23%。

　　此外，成都文旅同期的多筆應收賬款無疑增加了該公司的資金壓力。其中，大邑縣政府應付安仁項目前期土地整理、基礎配套設施建設等投資結算款3.78億元。大邑縣政府承諾上述投資結算款自2016年起按最長不超過8年分期償還，但時間已經過去4年，實際償還金額僅有0.4億元。“受大邑縣政府財力及土地出讓進度等因素影響，發行人的長期應收款資金回籠進度存在一定的不確定性風險。”債券募集說明書中這樣提示。記者致電大邑縣財政局，但未獲得正面回復。

　　在成都文旅的應收賬款中，蒲江縣西來古鎮景區管理委員會的工程勞務代建費用3442.81萬元賬齡也已經達到4~5年。

　　值得注意的是，成都文旅在三岔湖景區基建項目、安仁古鎮景區基建項目、平樂古鎮景區基建項目、西來古鎮景區基建項目、五鳳溪古鎮景區基建項目中的基礎代建工程完工時間到2020年3月均已超過2年，上述5個代建工程共投資63.18億元，但到今年3月只回籠24.56億元。

　　就西來古鎮的經營情況以及企業資金問題，記者致電成都文旅并向其發送采訪函，截至發稿尚未收到回復。

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責任編輯：楊亞龍