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　　7月份65城房價環比上漲 專家預計調控收緊將加速

　　■本報記者 蘇詩鈺

　　8月15日，國家統計局發布了2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，有65城新建商品住宅價格環比上漲。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，從數據來看，7月份一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅有所回落。

　　數據顯示，7月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，與上月相同；持平的2個，減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%。同比下降的城市有4個，比上月減少3個，最大降幅為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，從房價上漲和下跌的城市排序來看，三亞、濟南和昆明此類城市房價上漲幅度較大。而除了此類城市外，包括煙臺、宜昌和揚州的房價上漲也比較快，此類城市均為地級市。這也從側面說明了一點，目前房價上漲的城市，主要是一些經濟條件不錯的地級市。此類城市的規模比較大，說明此類城市棚改力度大，或者說城市的商業和自然環境較好、購房政策相對寬松，所以房價容易上漲。未來，此類城市都需要收緊和加碼調控政策，進而形成更為穩妥的市場環境。

　　剛剛過去的7月份，全國樓市調控密集程度刷新歷史記錄。據中原地產研究中心數據顯示，合計超過60個城市發布了70余次有關房地產市場的調控政策。8月份也有超過25個城市發布了與房地產市場相關的各類調控政策。

　　“從城市分類數據看，這一波上漲拉升的動力主要源于三線城市，或者說是地級市?！眹儡S進認為，當前三線城市房價漲幅有三個特點：一是漲幅較大，基本上和二線城市持平；二是漲幅明顯擴大；三是上漲動力依然很強。預計后續三四線城市針對房價管控的動作會增多，包括去庫存、土地供給政策、棚改政策調整等。

責任編輯：李鋒