原標題：LPR連續12個月按兵不動，業內認為未來不排除有調整房貸利率的可能

　　4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年4月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65% ，兩個期限品種報價均與上個月持平。

　　至此，LPR已經連續12個月按兵不動。分析人士表示，LPR保持不變，符合市場預期，與經濟復蘇進程整體適應。有觀點認為，短期內LPR利率將繼續保持穩定；亦有觀點指出，未來不排除5年期LPR報價有小幅調整的可能。

　　LPR報價利率一年連平

　　本月1年期和5年期以上LPR均與上期持平，在2020年4月1年期和5年期LPR分別下調了20個基點和10個基點后，LPR在隨后的12個月內一直保持不變。

　　實際上，本月報價利率市場已有預期，4月15日，央行開展1500億元1年期MLF操作，中標利率繼續與上月持平。

　　光大銀行金融市場部分析師周茂華認為，本月LPR繼續保持穩定，一是經濟延續良好復蘇態勢，通脹動能保持溫和；二是實體經濟融資需求保持旺盛，反映利率水平適度；三是經濟投融資活躍度上升，實體融資需求回暖。

　　中國民生銀行首席研究員溫彬也指出，LPR保持不變，與經濟復蘇進程整體適應。今年一季度，我國經濟延續復蘇向好態勢，就地過年等導致春節過后復工復產時間縮短，生產增速整體較快，需求端消費、投資在3月呈現加快改善跡象，經濟復蘇基礎逐漸牢固，為利率水平保持穩定提供了支撐。

　　“目前從我國內外經濟環境看，政策保持穩定是合適的。近期公布宏觀數據看，我國經濟延續良好復蘇態勢，但經濟元氣尚未完全恢復，全球經濟尚未擺脫疫情拖累以及歐美延續低利率超寬松貨幣政策，國內保持政策連續性，避免貨幣信貸金融環境過快收緊負面影響；近期公布金融數據顯示，國內社融、信貸需求旺盛，M2同比保持在合理區間，顯示貨幣政策保持適度。”周茂華表示。

　　央行在2021年第一季度金融統計數據新聞發布會上表示，密切關注4月份財政收支和市場流動性供求變化，綜合運用公開市場操作等多種貨幣政策工具，對流動性進行精準調節，保持銀行體系流動性合理充裕，為政府債券發行提供適宜的流動性環境。溫彬預計，央行將根據政府債券發行狀況，繼續通過逆回購+MLF操作，精準調節市場流動性合理充裕，熨平地方債集中發行可能導致的流動性波動。

　　業內認為未來房貸利率或有所調整

　　對于未來LPR利率走勢，業內認為短期內整體將保持穩定，亦有觀點認為五年期LPR報價存在單獨上調的可能。

　　溫彬認為，未來政策利率大概率不變，LPR將保持平穩。綜合考慮國內經濟走勢，下一階段貨幣政策在支持實體經濟復蘇的同時，還需平衡穩增長、防風險、穩杠桿、控通脹等多重目標。

　　“預計貨幣政策操作在穩字當頭、不急轉彎的情況下，根據實體經濟復蘇中出現的新變化，加大相機調節力度。MLF等政策利率大概率保持不變，LPR將繼續保持平穩，但會通過加大對國民經濟重點領域和薄弱環節的結構性支持力度，精準引導小微企業綜合融資成本穩中有降。”溫彬指出。

　　周茂華同樣也認為未來幾個月LPR繼續保持穩定。其指出，一方面，國內經濟仍處于恢復階段，國內實體經濟薄弱環節仍需要一定政策支持；另一方面，國內通脹壓力有望保持溫和；且從信貸市場供需看，實體信貸融資需求保持旺盛，制約LPR利率下行。

　　不過，在主要針對居民房貸的5年期LPR報價方面，周茂華向藍鯨財經補充道，5年期以上LPR利率繼續保持穩定，符合預期。這釋放國內管理部門對樓市態度是一貫和穩定的，樓市穩是主基調，預示房地產貸款利率水平整體保持穩定。“但是這個穩是動態和結構性的，根據具體城市區域樓市供求、庫存狀況進行靈活調節，對于一二線等熱點區域房貸利率可能存在上調壓力；而對于去庫存壓力大的城市地區，不排除存在調降房貸利率可能。”

　　東方金誠首席宏觀分析師王青稱，年初以來四個一線城市二手房價格環比漲幅持續處于1.0%或以上的偏高水平，房價同比則出現兩位數上漲，而且近期部分二、三線城市也出現較快上漲苗頭。可以看到，近期部分銀行正在上調重點城市房貸利率。其判斷，若接下來房地產市場持續升溫，特別是一線城市房價上漲勢頭向二、三線城市擴散，未來不排除5年期LPR報價單獨小幅上調的可能。

　　周茂華表示，接下來需要防范資金脫實向虛引致投機炒作商品通脹風險，局部房地產等資產泡沫風險及杠桿率過快上升等潛在風險。關鍵還是引導資金流向實體經濟薄弱環節和重點領域，這就需要通過深化改革疏通貨幣政策傳導，減少跨市場套利空間，提升監管效率，壓實主體責任，提高違規成本等。

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責任編輯：潘翹楚