原標題：獨家|遼寧中小行房地產貸款占比上限不變，但個人房貸上限均上調

　　2月23日，第一財經記者獲悉，遼寧近期下發了《銀行業金融機構房地產貸款集中度管理具體要求》，具體內容包括，第三檔城市商業銀行、民營銀行、大中城市和城區農合機構的房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例上限為22.5%，個人住房貸款占比上限為18.5%；第四檔縣域農合機構的房地產貸款占比上限為17.5%，個人住房貸款占比上限為14.5%；第五檔村鎮銀行的房地產貸款占比上限為12.5%，個人住房貸款占比上限為8.5%。

　　這與人民銀行、銀保監會在2020年12月31日發布的《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》）的監管指標相比，遼寧監管對于三檔至五檔的銀行，房地產貸款占比上限的規定沒有變化，而對個人住房貸款占比上限則進行了上調。

　　《通知》規定，第三檔中資小型銀行和非縣域農合機構的房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限分別為22.5%、17.5%；第四檔縣域農合機構，兩項占比上限分別為17.5%、12.5%；第五檔村鎮銀行，兩項占比上限分別為12.5%、7.5%。

　　“之前央行和銀保監會規定，地方監管結合所在地經濟金融發展水平、轄區內地方法人銀行業金融機構的具體情況和系統性金融風險特點，可以以第三檔、第四檔、第五檔房地產貸款集中度管理要求為基準，進行增減2.5個百分點的范圍。對遼寧而言，近年來房地產沒有南方城市發展的快，銀行的房地產對公貸款占比并不高，銀行的壓力不大，沒必要設置過高紅線。而個人住房貸款占比上限的調高具有意義，這塊業務屬于零售金融，資產質量較好，而風險具有分散性，對轄區內銀行業的未來發展有利?！碧K寧金融研究院高級研究員黃大智對第一財經記者表示。

　　遼寧地方監管稱，房地產貸款集中度超出管理要求的地方法人銀行業金融機構，需結合當地房地產市場和自身實際，制定業務調整過渡期內逐步達到管理要求的實施方案，明確向管理要求邊際收斂的具體舉措，實施方案須穩妥有序，具有可操作性。房地產貸款集中度符合管理要求的地方法人銀行業金融機構，需穩健開展房地產貸款相關業務，保持房地產貸款占比、個人住房貸款占比基本穩定，切實將業務支持重點放在民營、小微、制造業、科技、綠色金融等領域。

　　“另外，建立信息共享和溝通機制，定期交流相關情況。各中心支行和銀保監分局應建立房地產貸款集中度監測臺賬，每月10日前統計并上報轄內地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度變化以及超限機構調整情況，對發現的新問題、新情況進行研究，重要情況和進展及時上報。對超限機構要納入重點關注名單、建立臺賬，按月或按周重點監測其落實自身調整方案情況，加強跟蹤指導?！比嗣胥y行沈陽分行和遼寧銀保監局下發的文件顯示。

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責任編輯：戴菁菁