原標(biāo)題：獨(dú)家|這個(gè)地方多家股份行暫停按揭貸款 招行前端口徑“節(jié)制接單”

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獨(dú)家獲悉，受房地產(chǎn)貸款“兩道紅線”影響，近日廣東多家股份行暫停按揭貸款。

　　招商銀行一線信貸業(yè)務(wù)人士對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，招商銀行深圳分行、廣州分行及其下轄省內(nèi)各家分支行已于一周前暫停按揭貸款放款，前端業(yè)務(wù)層面口徑為：“節(jié)制接單”。

　　該人士還進(jìn)一步表示，全行層面，暫未有全行統(tǒng)一暫停房貸業(yè)務(wù)的通知，但其交流的幾家省外分行同條線業(yè)務(wù)同事均反映，按揭放款暫停。

　　深圳某房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)人士對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，從中介按揭部獲得的最新信息看，招商銀行深圳分行暫未表示停貸，但放款很慢。股份行中，光大在深圳地區(qū)已經(jīng)暫停按揭貸款，廣發(fā)銀行則表示不接單，其合作的其他銀行目前審批、放款基本正常，從房貸大頭四大行的表現(xiàn)看，放款周期約在一個(gè)月左右，目前比較難保證。

　　市場(chǎng)人士表示，此次按揭貸款收緊也在預(yù)計(jì)之中，2020年12月31日，央行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中管理制度》，將銀行分為五檔，并設(shè)立區(qū)別性的“兩條紅線”指標(biāo)，第一道紅線是房地產(chǎn)貸款占比，指一家銀行全部房地產(chǎn)類貸款（包括個(gè)人住房貸款、企業(yè)房貸）占其全部貸款的比重。第二道紅線是個(gè)人住房貸款占比，指?jìng)€(gè)人住房貸款余額占一家銀行全部貸款比重。這意味著，無(wú)論個(gè)人按揭貸款還是房企貸款全面受限，對(duì)增量控規(guī)模可以預(yù)料。

　　根據(jù)國(guó)盛證券研報(bào)，從2020年中報(bào)披露數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，共有13家上市銀行不同程度“踩線”。在股份行中，招行零售按揭貸款占比為25.49%，超出上限20%，其房地產(chǎn)貸款整體占比為34.25%，超出上限27.5%。其壓降規(guī)模壓力不小，從這一層面看，放緩乃至?xí)和０唇曳趴罹谇槔碇小６舜无D(zhuǎn)變按揭政策的另外兩家股份行——光大銀行與廣發(fā)銀行，從半年報(bào)數(shù)據(jù)看，則暫未踩到紅線。

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責(zé)任編輯：戴菁菁