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　　來源：每日經濟新聞

　　記者 向江林 實習記者 胡琳

　　日前，浦發銀行及該行閔行支行、虹口支行一口氣在上海聯交所掛出14處房產，包括13處住宅和1處商鋪，轉讓底價共計6190萬元。此次交易價款支付方式為一次性付款。

　　浦發銀行此次擬出售的14處房產均為國有資產。上海聯交所披露顯示，因標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程約270天。

　　集中掛牌14處房產

　　浦發銀行擬轉讓的三套住宅，位于上海市長寧區水城南路348弄1號，建筑面積分別為106.44平方米、89.82平方米和156.05平方米，均價大概在每平方米5.79萬~5.83萬元。根據標的房屋附屬設備及裝飾情況顯示，這三處房產建筑物外墻為瓷磚，建筑物內水電衛設施齊全，水泥地面，無吊頂。

　　而浦發銀行閔行支行擬出售的10處房產，分別是上海市閔行區水清三村45號801室至808室八處房產和上海市閔行區虹梅路2309弄1號201室至202室兩處房產。這十處房產均價大概在每平方米4.38~4.93萬元。根據標的房屋附屬設備及裝飾情況顯示，上海市閔行區水清三村八處房產均為鋼混結構，建筑物外墻為涂料，建筑物內水電衛設施齊全，衛生間鋪有地磚，潔具水龍頭安裝齊全，客廳與房間均為水泥地面，無吊頂。而閔行區虹梅路兩處房產為混合結構，建筑物外墻為涂料，建筑物內水電衛設施齊全，潔具水龍頭安裝齊全，水泥地面，無吊頂。

　　浦發銀行虹口支行擬以750萬元底價轉讓一處商鋪，建筑面積為198.2平方米，均價為每平方米3.79萬元。而該標的存在租賃。租期至2019年8月31日，目前年租金為461580.31元，約合6.38元/平米/天。

　　轉讓過程約9個月

　　浦發銀行此次擬出售的14處房產均為國有資產。上海聯交所披露顯示，因本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程約270天。

　　同時，此次交易價款支付方式為一次性付款。意向受讓方要在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌期間內支付一定的保證金到上海聯合產權交易所指定銀行賬戶。

　　值得注意的是，考慮到此次房屋轉讓是一次性付款，掛牌信息中顯示受讓方如需銀行按揭貸款的，可通過四家銀行咨詢辦理或自行委托其他銀行辦理。這四家銀行不包括浦發銀行，分別是中信銀行、建設銀行、興業銀行、上海農商銀行。

　　無論受讓方通過上述四家銀行咨詢辦理或自行委托其他銀行辦理的，都需滿足本項目價款支付條件。辦理貸款所需材料由受讓方自行準備，上海聯交所不提供任何貸款所需材料。

　　據悉，此次意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，應具有良好商業信用，無不良經營記錄；符合法律法規規定的其他條件。

責任編輯：趙子牛