10月12日金融一線消息，江蘇銀行今日發布關于存量商業性個人住房貸款利率調整的公告，擬于2024年10月25日對符合條件的存量商業性個人住房貸款利率進行批量調整。調整范圍包括該行已發放的商業性個人住房貸款（不含商業用房、商住兩用房），包括首套、二套及以上存量房貸。調整規則如下：

　　（一）北京、上海、深圳地區利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統一調整至LPR-30BP。

　　（二）北京、上海、深圳地區二套房貸利率高于相應政策下限的統一調整至當地相應政策下限。具體下限水平可關注我行存量房貸利率調整的客戶問答。

　　（三）當前執行固定利率或貸款基準利率定價的存量商業性個人住房貸款，如利率水平高于最近一個月公布的LPR-30BP，需先轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。利率定價轉換之后，不能再轉回固定利率或貸款基準利率。

　　1、固定利率貸款轉換為LPR定價的浮動利率貸款，以最近一個月公布LPR轉換為加點形式，重定價日為每年1月1日，重定價周期為按年度。

　　2、以貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為LPR定價的浮動利率貸款，以最近一個月公布LPR轉換為加點形式，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

　　（四）對于北京、上海、深圳地區已符合二套轉首套住房貸款標準的房貸客戶，可通過江蘇銀行APP或貸款經辦行提出申請。具體以當地政策要求為準，詳情請咨詢貸款經辦行。

　　針對當前為LPR定價的存量浮動利率房貸，無需客戶單獨提出申請，江蘇銀行將于2024年10月25日主動按照上述調整范圍和調整規則統一批量調整貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

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責任編輯：秦藝