轉自：掌上長沙

長沙晚報掌上長沙10月12日訊（全媒體記者 陳星源）“靴子”終于落地！今日，備受關注的存量房貸利率下調“一錘定音”。截至記者發(fā)稿時，已有逾十家銀行發(fā)布操作細則，包括工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大國有行，以及興業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行等股份行，均不約而同將日期定在10月25日。

如何申請“LPR-30BP”的房貸利率？記者梳理各大銀行公告后發(fā)現，銀行將對浮動利率貸款統(tǒng)一批量調整；對于固定利率或基準利率定價的貸款，客戶需與銀行單獨溝通，在截止日期前調整為浮動利率貸款后，同樣可享受本次福利。

非浮動利率貸款需單獨申請

本次調整涉及范圍為存量商業(yè)性個人住房貸款，具體來看，長沙地區(qū)首套房、二套房及以上的商業(yè)貸款利率，都將下調至貸款市場報價利率（LPR）-30BP這一水平。公積金貸款部分暫無調整。

房貸利率調整該怎么申請？浮動利率貸款客戶無須擔心，如工商銀行方面表示，以浮動利率定價的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上），客戶無需申請，該行將統(tǒng)一批量調整。

“我之前辦理的是存量固定利率/基準利率貸款，這次也能調整嗎？”記者注意到，這部分購房者若想搭上政策“快車”，則需盯緊申請截止日期。例如交通銀行方面發(fā)文表示：“對于以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量房貸，您可于2024年10月24日（含）前，登錄‘手機銀行—金融—貸款’欄目申請將定價基準轉換為LPR，我行將于2024年10月25日按上述利率調整規(guī)則進行自動調整，2024年10月25日變更生效。”

值得注意的是，對于上述客戶，不同銀行規(guī)定的申請截止日期有所差異。工商銀行、中國銀行、交通銀行等定在10月24日，建設銀行、郵儲銀行等定在10月23日。農業(yè)銀行和浦發(fā)銀行則更早，為10月21日，在這兩家銀行貸款的客戶要提前設好鬧鐘。

此外，廣發(fā)銀行辦理非浮動利率貸款的客戶，只要在收到通知短信后未提出反對意見，均視作同意批量調整。

長沙地區(qū)銀行加緊落地中

長沙地區(qū)各銀行執(zhí)行情況如何？記者從多家銀行方面得知，存量房貸利率調整工作陸續(xù)進行中，市民可聯(lián)系貸款辦理行了解最新進展。本土銀行方面，湖南銀行、長沙銀行、長沙農商銀行等的客戶不妨再“蹲一蹲”，10月14日將發(fā)布具體實施細則。

“我們將按照總行規(guī)定統(tǒng)一執(zhí)行，預計月底以前落地。”長沙農行有關負責人告訴記者。招商銀行長沙分行方面也表示，應該會在10月底前完成有關工作。

“我行將于2024年10月25日進行存量房貸利率批量調整。”中國建設銀行湖南省分行方面提醒，存量房貸客戶應保持貸款正常狀態(tài)，原固定利率和基準利率請通過手機銀行或智慧個貸程序在10月23日前申請“固轉浮”。此外，現房貸利率低于3.55%、商業(yè)用房、固利、基準利率等不屬于調整范圍。

“這意味著全國范圍的降低存量房貸利率工作正式開啟。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，此次下調存量房貸利率，使得提前還貸的性價比持續(xù)降低，對后續(xù)居民家庭零售消費等需求起到積極提振作用。

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP