每經編輯 王月龍????

12月12日晚，碧桂園（HK2007，股價0.79港元，市值221.1億港元）發布公告，結合行業和本公司實際經營需要，本公司執行董事楊惠妍女士、莫斌先生、楊子瑩女士及非執行董事陳種先生主動提出降低薪酬請求，并已于2023年11月1日與本公司簽訂董事服務補充協議及補充委任函，將作為董事之最新年度薪酬調整（由本公司董事會于本公告日期通過，并于2023年11月1日起生效）。

公告顯示，楊惠妍、莫斌、楊子瑩、陳種調整前的年薪分別為37萬元、300萬元、200萬元、37萬元；調整后四人均為12萬元。

11月14日，胡潤研究院發布《2023胡潤女企業家榜》，列出了2023年胡潤百富榜上前50名女企業家。從2017年至2022年，連續6年都穩坐第一的楊惠妍則降至第5位，財富從2022年的750億元降至480億元，縮水超3成。

據中國證券報，碧桂園介紹，目前，公司已取消所有高管配車，確有工作需要時通過申請公務派車或使用自有車等方式，實現車輛費用集約管控、成本降低。對于包含原高管配車在內的所有集團公車，通過內部公開競拍與對外工抵化債等舉措進行資產盤活。此外，包括高管體檢報銷、高管免費食堂等待遇亦均予取消。全集團行政費用開銷均按歸零原則，非必要不支出，剛性支出通過整合集約等方式盡量縮減，2023年比2021年大幅降低近60%。

圖片來源：視覺中國

12月8日，碧桂園集團召開月度管理會議。集團董事局主席楊惠妍透露，未來的12個月，交付挑戰會進入深水區，2024年碧桂園交付量預計超過40萬套，數量仍然龐大。經過了集團總部和區域項目層面的一定調整，總體上公司的組織架構已經到了一個比較穩定的階段。接下來要做的，就是要鎖定優秀人才，堅持公開透明的選人用人機制、培養人才的機制，更好地完善短中長期的薪酬和激勵機制。

楊惠妍此前稱：“家族肯定會砸鍋賣鐵支持公司的。”據公司介紹，作為控股股東，楊惠妍家族全力為公司提供資金支持，上市至今已通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式合計支持總額約410億港元。其中，2021年向集團提供15.6億港元無息無抵押借款，2022年12月籌集50.5億港元無息無抵押借給集團。

而根據碧桂園此前公告披露的信息，碧桂園正從開源節流兩方面努力展開自救。一是竭盡全力保障現金流安全，加快銷售回款和應收債權回收，積極拓展融資，努力盤活大宗及難去化商業類沉淀資產。二是最大限度削減支出，壓降各項非核心非必要的經營支出；加強費用管控，除剛性費用外，其余費用盡量適用歸零原則；精簡組織架構，高管帶頭降薪，嚴控銷管費用，其銷管費用占收入比例從2017年到2022年已經六連降。

據界面新聞此前報道，在10月9日召開的月度管理會議上，碧桂園董事局主席楊惠妍強調了保交付、保經營的重要性。彼時，碧桂園總裁莫斌還表示其本人年薪已經降薪至300多萬，集團常務副總裁程光煜年薪為100萬左右，還透露了楊國強的私人飛機已出售。

據澎湃新聞，12月12日，有消息人士表示，碧桂園“22碧地02”及其信用保護憑證投資人座談會近日召開，座談會旨在與參會機構探討發行人償債資金籌措及風險緩釋相關安排。有關機構聯合創設信用保護憑證，為碧桂園地產集團有限公司發行的“22碧地02”提供信用保護。一名投資者表示，將不會選擇回售，會繼續持有?！?2碧地02”和“22碧地03”是碧桂園地產在深交所發行的2022年第二期公司債券。該期債券發行規模合計10億元，分為兩個品種。該期債券是“央地合作模式”民營房企融資支持試點項目。

碧桂園12月6日在港交所公告，11月合同銷售金額約61.1億元，合同銷售建筑面積約58萬平方米。據碧桂園半年報，截至2023年上半年，碧桂園有流動負債1.2萬億（其中短期借款695億元），長期負債867億元，負債項下的有息負債余額為2579億元；流動資產為1.4萬億（其中存貨8827億元），非流動資產1859億元。

編輯|王月龍?杜恒峰

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