專題：新浪財經2023年年會暨第16屆金麒麟論壇

　　“新浪財經2023年會暨第16屆金麒麟論壇”于12月21日在北京舉行，本屆年會的主題為“變革世界中的高質量發展之路”。原國家房改課題組組長、中房集團原董事長、“中國保障房之父”孟曉蘇出席并演講。

　　孟曉蘇在演講中談到，房地產政策刺激并沒有做到位，比如取消限購方面還有很多城市遲遲疑疑。

　　金融政策比如降低首付比例、都是非核心政策，是幫忙的，“比如說限貸，對于老百姓來說首套、二套房貸，從高首付降下來，降到多少呢？降到首付30%，二套房貸首付40%，這還算是到位嗎？”孟曉蘇說。

　　孟曉蘇指出，核心政策是取消限購直接啟動樓市，但是現在主要城市特別是北上深這些城市沒有取消，還在堅持著。

　　“本來在2016年那一次去庫存，就是由北上深率先取消限購帶動了全國，到現在這幾個城市按兵不動，顧慮重重，讓那些已經取消限購城市的老百姓也擔心打壓政策會卷土重來。這種情況下人們的信心不足、預期不良”他說。

　　在孟曉蘇看來，年輕人本來錢就不多，不應該讓年輕人面對價格高企的商品房市場，讓他們充滿憂慮，應該以政府為主為年輕人提供保障房。

　　他指出，而保障房到了今年的8月份才開始提，到現在為止是正在研究不是啟動。所以，規模化建設保障房應當是一個亮點，而規模化建設保障房是年輕人買房的新預期。這個還是要等，等它把房子建出來，當然希望能夠早點讓年輕人排上隊。

　　孟曉蘇直言，總體上“信心不足、預期不足”還是由前一段的政策合成謬誤造成的，現在需要逐漸地把這些政策去除。有一種做法，叫做“掐著脖子做人工呼吸”，一方面想辦法促進買房，另外一方面一只手還掐著房地產的脖子，這怎么能夠叫救樓市呢？其實不需要你做人工呼吸或輸氧，你只需要把掐脖子這只手放開，這個病人就能慢慢緩過來。

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責任編輯：李思陽