【導讀】每年兩會，經濟問題都是人們關心的熱點問題，今年多變的房地產政策自然成為老百姓關注焦點。目前房地產市場觀望氛圍愈演愈烈，無論是專家還是開發商，對2009年的房地產形勢都樂觀不起來， “兩會”期間國家是否能夠出臺政策來調控房價，老百姓今年該不該出手買房呢...[全文]
相關背景： [房地產無緣十大產業振興規劃] [全面拯救樓市方案出臺] [1月全國房屋售價同比下降0.9%] [房貸新政牽動各方關注] [回顧：2008中國房地產大調整]
國家發展改革委網站公布統計數據顯示，2009年1月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.9%。調查顯示，1月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.9%，降幅比12月擴大0.5個百分點；環比下降0.2%。隨著一線城市樓市的持續調整，二三線城市樓市依然火熱，領漲整個行業。[全文]
雖然全國各大城市樓市成交量有所轉暖，但高盛日前發布的報告卻沒有因此而樂觀，該報告指出，“國內房地產開發商認為至少在下半年前，國內樓市還很難看到復蘇。”高盛分析師ThomasDeng表示，“穩固的房地產市場依然遙不可及”。[全文]
2009年，較高的房價還有一定下行空間，隨著房價的合理回歸，政策逐步落實，自住型需求將陸續釋放。在國家已出臺較多調控政策的條件下，2009年的政策立足點應該關注和解決房地產市場調整過程中出現的新問題、新情況，并遵循市場運行的客觀規律，促進房價合理回歸。[全文]
地產業長期規劃擬取消二套房限制
權威人士向中國證券報記者透露，房地產業長期規劃已由住房和城鄉建設部提交給國家發改委，正接受發改委審議。其內容涵蓋消化存貨、拓寬投融資渠道、積極推進市場結構調整等方面，其中提出取消“二套房”限制政策等建議。[全文]
房貸七折政策出臺之后很長一段時間，各商業銀行一直沒有出臺相應的實施細則。2月4日，中國工商銀行在幾次態度反復后，終于宣布從本月10日起對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行統一調整。[全文]
中國社會科學院金融研究所研究員易憲容：“他們的擔心有道理，房地產企業的行業組織成了主導政策者，一個核心，這個問題就嚴重了，如果他們成了政策的核心以后他們一定會利用這樣一種方式，把自己的利益擺在第一，犧牲其他人的利益，這個民眾擔心這個。”[全文]
繼杭州、成都等地方政府以及蘇寧電器等企業推出消費券之后，房地產業也開始效仿。與以往開發商推出的購房優惠券不同，這些消費券可在多個項目中流通，如長江日報購房消費券預計將有30個樓盤參與；而協信購房券可在其旗下六個樓盤使用。[全文]
以開發商的角度而言，與其不切實際地等待國際經濟危機結束，及隨大盤起落，或等、靠、要政府救市，不如勇敢面對現實，采取必要的自保措施，以維持企業正常運營；而目前要生存發展的三大法門，就是“品質為王、降價為王、現金為王”，這才是當前波譎云詭的非常時期之聰明做法，也是唯一出路。[全文]
為支持樓市拉動內需，合肥市委書記孫金龍近日親自對合肥市房地產市場展開調研，并當場掏腰包買下一套80多平方米的高層住宅。12日，合肥市規劃局局長王愛華更是在當地某電視臺一直播欄目中極力推銷樓盤，并高喊 “買房就是愛國”的口號，引發網友熱議。[全文]
該不該買房只能問自己，一是有沒有消費能力；二是有沒有消費需求。
潘石屹向媒體表示，地產商為了穩定價格出現價格聯盟都將是短命的。
王石表示，樓市短期反彈并不代表反轉，房地產調整遠未結束。
樊綱在首屆中國地產先鋒論壇上表示，過去制造業盲目轉型，資金進入房地產、炒股，最終陷入誤區。
易憲容稱，如果國內房地產市場價格不下降，擴大內需只能成為一句空話。
摩根大通大中華區首席經濟學家龔方雄表示，除了減息以外，買房退個稅、辦戶口都是很好的救市政策。