每經記者 馬駿骎 發自上海

    雖然全國各大城市樓市成交量有所轉暖，但高盛昨日發布的報告卻沒有因此而樂觀，該報告指出，“國內房地產開發商認為至少在下半年前，國內樓市還很難看到復蘇�！备呤⒎治鰩烼homasDeng表示，“穩固的房地產市場依然遙不可及”。

    高盛的這份報告基于對我國南方主要房地產商的調研結果而成，其中包括萬科、金地集團等國內主要地產商。高盛認為，近期房地產交易量的上升并不證明市場已經見底。

    數據顯示，中國大中城市1月房價下跌0.9%，連降2個月，這是自2005年8月公布數據以來最長的下跌期。

    在談到上海住宅市場時，上述報告認為上半年還將延續2008年下半年以來的低迷。今年下半年，由于前期眾多政策的累積效應開始顯現，諸多積極因素加上政策偏暖預期，預計購房者信心將逐步恢復，成交有望回暖。

    深圳市場方面，根據戴德梁行的統計，去年12月深圳房產銷售面積比10月和11月增加了1倍至78.78萬平方米。今年1月，深圳房價下挫16%。

    不過也有機構認為房屋銷量持續上揚，樓市回暖跡象逐漸明顯。國信證券上周對全國15個重點城市商品房銷售數據跟蹤結果顯示，除蘇州、成都兩地成交量出現環比下降外，多數城市出現了較大幅度的同比及環比上揚。

    中信建投分析師張朝暉表示，近期政策面上，國家已經將對房地產的限制進一步放寬，從政策上給予各種支持。尤其是春節前后，北京市的救市政策基本上把前期限制房地產發展的諸多文件都推翻重來。

    這說明整個市場已經有了從上至下的改變，預計在北京之后，各地政府也會紛紛強力跟進。



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