專題起因：標(biāo)普9月27日點(diǎn)名上海證大等6房企資金緊張 | 上線時(shí)間：9月28日 | 制作人：金龍
在173家上市房企中，營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)兩項(xiàng)指標(biāo)均同比上升僅71家。
銀監(jiān)會(huì)要求直管信托填寫與綠城集團(tuán)及關(guān)聯(lián)企業(yè)開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)調(diào)查表。
IMF報(bào)告指稱，當(dāng)前的信貸和地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)是可以控制的.
標(biāo)準(zhǔn)普爾是世界權(quán)威金融分析機(jī)構(gòu)，由普爾于1860年創(chuàng)立。標(biāo)準(zhǔn)普爾由普爾出版和標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)1941年合并而成。
標(biāo)準(zhǔn)普爾為投資者提供信評(píng)級(jí)、獨(dú)立分析研究、資咨詢等服務(wù)。1975年 美國(guó)證券交易委員會(huì)SEC認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)普爾為全國(guó)認(rèn)定的評(píng)級(jí)組織。
9月27日上午消息 評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普的一項(xiàng)流動(dòng)性測(cè)試顯示，如果2012年的銷售額下跌30%，包括大型開(kāi)發(fā)商在內(nèi)的多數(shù)內(nèi)地房企將出現(xiàn)流動(dòng)性緊張。
評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普的一項(xiàng)流動(dòng)性測(cè)試顯示，如果2012年的銷售額下跌30%，包括大型開(kāi)發(fā)商在內(nèi)的多數(shù)內(nèi)地房企將出現(xiàn)流動(dòng)性緊張。其中上海證大(00755-HK)、上海置業(yè)、綠城中國(guó)(03900-HK)等六家房企壓力最大。
大多數(shù)標(biāo)普評(píng)級(jí)的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)(在港上市)，均能抵抗明年銷量下降10%帶來(lái)的壓力，但如果2012年銷售比2011年下降30%，很多開(kāi)發(fā)商可能難以承受，超過(guò)一半會(huì)出現(xiàn)流動(dòng)性問(wèn)題。
遭標(biāo)普點(diǎn)名的多家房企昨天表示，標(biāo)普的報(bào)告未必準(zhǔn)確，目前企業(yè)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健。被點(diǎn)名的合生創(chuàng)展昨天并未直接對(duì)此作出回應(yīng)，但該公司一位內(nèi)部人士告訴記者，他認(rèn)為標(biāo)普的分析報(bào)告未必準(zhǔn)確，合生創(chuàng)展目前經(jīng)營(yíng)發(fā)展一切正常。
根據(jù)巨靈金融統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，A股131只上市房企的總市值，在最近一周和一個(gè)月內(nèi)，分別縮水552.7億和1848.9億元。而在所有A股上市房企中，共有104家資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)50%。高負(fù)債水平和持續(xù)的緊縮政策，使得原本就不樂(lè)觀的房企資金鏈更加繃緊。
本輪股市大跌，房地產(chǎn)企業(yè)損失慘重�！秶�(guó)際金融報(bào)》根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)前50強(qiáng)公開(kāi)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出，50家上市房企在過(guò)去的一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，由于股價(jià)下跌，市值縮水總計(jì)超過(guò)1800億元。市值縮水最大的是中國(guó)海外發(fā)展，約人民幣238.13億元。
近日，有媒體報(bào)道稱，黑石集團(tuán)已同意將所持有的上海Channel 1購(gòu)物中心95%的股權(quán)出售給香港富豪鄭裕彤旗下的新世界發(fā)展有限公司。這是黑石集團(tuán)首次從中國(guó)地區(qū)房地產(chǎn)投資中撤出。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在盈利水平未現(xiàn)大波動(dòng)的情況下撤資，黑石集團(tuán)此舉難以理解，有可能是看空中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)。
