沿海和證大這樣的規模較小或杠桿率較高的房地產開發商可能面臨更大的融資壓力

　　【財新網】(綜合媒體報道)標普駐香港企業評級主管李國宜在接受道瓊斯通訊社采訪時稱，隨著融資環境趨緊，中國房地產開發商未來幾個月的處境將更加艱難。

　　李國宜稱，與幾個月前相比，目前的形勢更加嚴峻，一方面海外融資難度加大；另一方面中國政府加強了對信託市場融資的監管。

　　李國宜表示，標普6月份曾預計，到明年6月份房價將回調10%，這一預期仍未改變。又表示，零星的降價已經出現，若資金面進一步惡化，降價范圍將進一步擴大。

　　李國宜指出，標準普爾上周五下調美國主權評級也可能引發市場動蕩，造成開發商融資成本上升。并指出，像沿海綠色家園有限公司和上海證大房地產有限公司這樣的規模較小或杠桿率較高的開發商可能面臨更大的融資壓力。

　　李國宜稱，未來12個月，有大量再融資債券到期的房地產開發商，很容易受到沖擊；不過，標普追蹤的房地產開發商大多在今年年初就已經赴海外融資。

　　標準普爾在今年6月份將中國房地產業的評級展望由穩定下調至負面，理由是信貸趨緊且房地產銷售下滑。■

　　(財新記者 李永春)