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豪宅難民
來源：星球商業評論
2017年北京最紅的兩個樓盤，最近都有點頭疼。
今天下午，50余名北京昆侖域業主帶著口罩、穿著統一的白T恤，聚集在華潤北京總部，拉橫幅、喊口號，抗議昆侖域建筑質量與銷售宣傳信息不符，要求退房。
北京市應急委發公告說，雙方無過激行為。
今天的維權現場，華潤置地北京公司領導的名字被寫在了橫幅上，還要求“肅清宋林遺毒”。
昆侖域業主有很多是華潤的員工，果然還是自己人最知道領導怕什么啊。
招商中國璽的業主也正在組織維權，幾天以前，業主們收到通知，因為存在面積差，每戶業主補交約30萬，不交錢不能收房。業主們認為，這是招商在變著法突破限價。
維權不再是普通人的專利。昆侖域房子最便宜1300萬起，中國璽最便宜也要1200萬。
站在維權隊伍里的，曾經是2017年北京最令人羨慕的一批人。
2017年6月，招商中國璽開盤，成了北京限價后首個開盤的項目。
當時，招商地產急需回流現金，如果不開盤，員工的獎金估計都要泡湯，所以即便北京要求不能出現8萬元以上的房子，中國璽還是硬著頭皮開了。報備的7.9萬預售價還被壓到了7.8萬/平方米。
它周邊的二手房早就過了十萬了。
華潤為了營造昆侖域的逼格，苦心設計了一次昆侖山之行，從5000米的昆侖山下來之后發現，限價令來了。
華潤突破了北京八萬的限價，不過昆侖域的開盤價格從預期的13萬降到11萬，最終被壓到了9.5萬/平方米，雖然性價比沒中國璽那么高，但是沒能如愿買到中國璽的購房者依然把戰場移到了昆侖域。
天賜的撿漏機會，加上京城“遞條子”的傳統，讓這兩個樓盤成為了關系戶的狂歡節和茶水費的拍賣場。
中間的群魔亂舞，已經超出筆墨所能描繪。
中國璽的開盤是深夜進行的，購房人見到了凌晨四點的北京，那是一個充滿希望的凌晨。然后就是一年后，形勢急轉直下。
收房以后，昆侖域的業主發現房子被大幅減配了。宣傳中的紅色手工磚變成了網格布和涂料、電梯間四面白墻、樓梯水泥鋪設，無論從哪個角度看都更像旁邊的“限價房”小區。要知道兩種房子的價格相差5倍。
而從中國璽工地傳來的照片看，雖然比昆侖域好一點，但與宣傳相比也大幅縮水了。
除了低價買到限價房的人，其他人都覺得自己委屈。
購房者花了1300萬，買了一套劣質房子，不開心。
開發商也不開心，昆侖域和中國璽的地都是2015年初拿下的，成本分別為4萬/平米和5萬/平米，還要完成政府規定的各類配建。
尤其是中國璽，5萬的地價，不到8萬元的售價，確實沒有給豪宅打造留下發揮空間。
把市場安排得妥妥帖帖的那只手，當然也認為初衷是為了抑制北京的房價，緩和人民日益增長的居住需求與北京日益更快增長的房價之間的矛盾。
2016年到2017年，樓市政策比任何一年都要頻繁。業內人士說，開發商也造了最多的垃圾房子。
兩個月以前，成都爆發了維權潮，50多個樓盤被業主指責裝修簡配，逃避限價，幾千個維權人士包圍了房管局。最終，政府約談開發商，要求開發商妥協。
2013年，霉菌侵襲了法國波爾多，葡萄大批腐爛，果農只能提前采摘，導致2013年波爾多葡萄酒的酸度比以往要高。專家說，遇到這個年份的波爾多，喝之前要多醒一醒，最好冰鎮一下。
很多年以后，會不會有人對房產中介的銷售說：
2018年的房產證，要多醒兩個小時。
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責任編輯：李鋒
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