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北京“神盤”華潤昆侖域遭大面積維權 華潤回應：將落實整改
買房時一房難求，退房時一波三折。
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從拿地時刻起就備受矚目的北京華潤昆侖域項目沒有迎來最后的鮮花與掌聲，在臨近交房時，華潤昆侖域項目遭遇到維權風波。
9月13日，界面新聞記者在現場看到，幾十名華潤昆侖域業主聚集在北京華潤大廈門前，這已是他們第三次為自己購買到的低質量豪宅產品尋求解決方案。他們向華潤表達了訴求：要么退款和賠償，要么張大為和蔣智生出面與全體業主當面談判。
張大為是華潤置地聯席總裁、華北區域公司董事長，蔣智生為華潤置地華北區域總經理。
事情緣起于在9月8日、9月9日業主開放日，華潤昆侖域業主發現這個被宣傳為“頂豪產品”的項目存在明顯的質量問題，主要為銷售時宣傳的外立面紅色手工磚變成了網格布+涂料，樓梯、一樓大堂裝修標準低劣，入戶門質量差，地面存在多處水泥補過的裂縫。
（華潤昆侖域門廳）一位業主指著手機圖片上顯示的出現明顯擠壓凹陷痕跡的入戶門說：“華潤說這個入戶門價值1.5萬，那請你把錢退給我，我自己去換。”
一路高光伴隨，華潤昆侖域卻因質量差、品味低被業主要求退房，這出乎所有人意料。
2015年1月5日，招商華潤九龍倉平安聯合體以總價42億元、配建45300平方米“限價房”的代價競得豐臺區亞林西居住區一期（0501-613、614、660）地塊，土地面積10.59萬平方米，建筑面積17.86萬平方米，樓面價達3.73萬元/平方米。案名為華潤昆侖域，由華潤操盤。臨近的招商中國璽項目當初同樣由招商華潤九龍倉平安聯合體競得，但樓面價接近5萬元，由招商地產操盤。
最終，華潤昆侖域的銷售均價突破了8萬元的限價紅線，達到了9.5萬元，招商中國璽的銷售均價為7.8萬元。即使如此，開盤時，華潤昆侖域依然受到了市場熱捧，購房者競相購買，為求得購房資格使勁渾身解數。一位張姓業主搖號時差點沒選上，選上后一度覺得自己很幸運，最后感覺自己是用將近10萬元的均價買了一套高價兩限房。
華潤昆侖域的高價格低質量引起了業主的費解，明明樓面價低于招商中國璽，但項目質量卻遠遠不如后者。在業主的公開信中，華潤昆侖域的業主將該項目的圖片與招商中國璽的項目圖片做了對比，前者的建造與裝修標準所呈現出的審美效果明顯不如后者。
多位業主表示，自己賣掉以前的房子來買華潤的豪宅產品，現在只能租房子住，但華潤昆侖域現在的呈現的質量讓他們不能接受。華潤昆侖域一期尚能貸款購買，但不能使用公積金貸款，二期則必須全款。“銷售價格接近10萬，招商中國璽只有7.8萬，海淀區的華潤萬橡府也沒有超過8萬，為什么這么高的價格，質量反而不如價格低的項目呢？”
一位開發商人士向界面新聞記者表示，華潤此前的產品在業內口碑相對不錯，但從項目圖片看，建造標準確實比較低，在專業上，他認為更嚴重的是樓板裂縫涉及的施工質量問題，“這是不應該的”。
這是限價政策下，入市的新樓盤必須面對的拷問。在2017年年初加強政策調控以來，房地產市場進入限購、限價、限貸、限售、限商的“五限”時代。在限價的天花板下，開發商的利潤空間被壓縮，減配以降低成本成為一種選擇。上述開發商人士認為，限價政策下近兩年出問題的項目會比較突出。
按照預定時間，華潤昆侖域這個曾經引起追捧的豪宅項目本該在9月30日交房，現在看來，這個時間要推遲了。
針對該事件，華潤方面回應界面新聞稱：
北京昆侖域項目正處在緊張的施工階段，有客戶參觀過項目工地后，對項目的過程現狀提出了意見和改善建議。
對于客戶反映項目建設過程中存在的問題，我司本著勇于承擔責任、接受客戶監督與批評的態度，以最大的誠意、 善意和決心，坦誠與客戶溝通。對于客戶提出的合理意見和 建議，我司正積極尋求解決方案，將依照法律規定和合同約 定堅決予以執行。通過實際行動，落實我司對客戶的責任和 承諾，不辜負客戶對我們的信任和支持。
責任編輯：萬露
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