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　　“豪宅”昆侖域現(xiàn)形記：?jiǎn)蝺r(jià)近10萬元 配置卻大縮水

　　華潤(rùn)昆侖域遭大面積維權(quán) 華潤(rùn)回應(yīng)：將落實(shí)整改

　　華潤(rùn)昆侖域：通過實(shí)際行動(dòng)落實(shí)對(duì)客戶的責(zé)任和承諾

　　業(yè)主抗議華潤(rùn)昆侖域建筑質(zhì)量與宣傳信息不符 要退房

　　著名豪宅昆侖域交房，業(yè)主們快氣哭了

　　來源：地產(chǎn)瞭望

　　說起昆侖域，北京地產(chǎn)圈的業(yè)內(nèi)人士應(yīng)該都不陌生。

　　這個(gè)位于豐臺(tái)區(qū)西二環(huán)的項(xiàng)目，自土拍時(shí)就備受行業(yè)矚目。“北京二環(huán)”，開發(fā)商自然深諳這四個(gè)字所蘊(yùn)含的價(jià)值。2015年1月5日，在北京土地市場(chǎng)的新年首拍上，八家聯(lián)合體和開發(fā)商一起爭(zhēng)奪此地塊，現(xiàn)場(chǎng)儼然上演了一場(chǎng)沒有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)。最終，豐臺(tái)亞林西居住區(qū)一期（0501-613、614、660地塊）二類居住、其他類多功能及基礎(chǔ)教育用地，由招商華潤(rùn)九龍倉平安聯(lián)合體以總價(jià)42億元、配建45300平方米“限價(jià)房”的代價(jià)摘得，溢價(jià)率近50%。

　　后來，該項(xiàng)目被命名為“昆侖域”并由華潤(rùn)置地操盤。

　　接下來的事，相信很多人都知道了。黃金位置、高端豪宅，甚至在公開宣傳里被賦予了“全面展現(xiàn)華潤(rùn)置地的進(jìn)取精神及品牌實(shí)力”的昆侖域項(xiàng)目，命運(yùn)相當(dāng)多舛。

　　2016年，北京樓市像匹失控的野馬，一路瘋狂，毫無停下的痕跡。下半年，北京祭出“9?30”新政，在出臺(tái)銀行貸款、杠桿等方面政策的同時(shí)，規(guī)定“對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，屬于期房預(yù)售的暫不核發(fā)預(yù)售許可證書、屬于現(xiàn)房銷售的暫不辦理現(xiàn)房銷售備案”。

　　“9?30”后，雖然沒有明文規(guī)定，但單價(jià)8萬元成了一個(gè)坎，將當(dāng)年報(bào)價(jià)過高的豪宅擋在了市場(chǎng)之外。從當(dāng)年新政后發(fā)證情況來看，8萬元/平方米隱形紅線的控制非常嚴(yán)格。據(jù)媒體報(bào)道，2016年10月，昆侖域項(xiàng)目曾報(bào)給北京市住建委的銷售均價(jià)約為11萬元/平米，但未獲批準(zhǔn)。2017年8月，昆侖域項(xiàng)目終于成功取證，代價(jià)是銷售單價(jià)再次下調(diào)至9.5萬元。拿地兩年半，預(yù)售價(jià)格預(yù)期不斷被拉低，昆侖域的經(jīng)歷實(shí)在坎坷。

　　9.5萬元的單價(jià)跟周邊10萬+的二手房?jī)r(jià)比起來，簡(jiǎn)直太有優(yōu)勢(shì)了。做地產(chǎn)媒體的瞭望君猶記得當(dāng)年昆侖域一房難求的情形。好幾個(gè)朋友找到我，問我有沒有關(guān)系買到昆侖域，甚至有人表示，只要能買上，愿出20萬元的茶水費(fèi)。20萬很誘人，但我確實(shí)沒這個(gè)能耐啊。

　　今天，看到昆侖域業(yè)主發(fā)來的小區(qū)和房子的照片，照片上的內(nèi)容讓我震驚的同時(shí)，也不免深深后怕，瞭望君第一次為自己的“沒本事”感到慶幸。否則，這樣的房子如何向買房人交代呢？

　　9月30日，是購房合同上昆侖域交房的日子，上周末9月8日、9月9日，華潤(rùn)邀請(qǐng)全體業(yè)主進(jìn)場(chǎng)參觀。參觀完，業(yè)主們是失望的，憤怒的，還有的業(yè)主當(dāng)場(chǎng)氣哭了。再多的語言都蒼白，看圖片吧。

　　據(jù)瞭望君了解，購買昆侖域并非都是土豪。業(yè)主中有動(dòng)用了“六個(gè)錢包”，把父母祖輩一生的積蓄都投了進(jìn)來，購買了此房；還有人賣掉原來的房子，買了昆侖域，之后一直租房住……

　　可當(dāng)他們站在房前屋內(nèi)察看時(shí)，震驚得說不出話來。這就是單價(jià)9.5萬元的高端住宅？這就是華潤(rùn)無比自豪的世紀(jì)之作？

　　業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，他們看到的房子的很多細(xì)節(jié)，和銷售時(shí)宣傳的信息完全不符。昆侖域上演了一場(chǎng)活生生的賣家秀和買家秀。

　宣傳冊(cè)上，標(biāo)明的外立面是紅色手工磚

　實(shí)際上，外立面用的是網(wǎng)格布+涂料

　樓書上的大堂是這樣的，看起來高大上

交房時(shí)，業(yè)主們看到的大堂是這樣的。他們確認(rèn)了幾次，發(fā)現(xiàn)沒走錯(cuò)

樓書上，紅磚上的幕墻裝飾是這樣的

交付時(shí)，紅磚上的幕墻裝飾卻是這樣的

　電梯間的效果圖和實(shí)際相比，差距也太大了

所謂豪宅，樓梯為水泥交付。

　　為什么一個(gè)知名度極高，單價(jià)近10萬元的豪宅項(xiàng)目會(huì)做成這樣？華潤(rùn)就是這樣打造理想居所的？業(yè)主們希望華潤(rùn)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)能對(duì)此事高度重視，給全體業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。

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責(zé)任編輯：王瀟燕