作者： 孫夢(mèng)凡
[ 中銀證券表示，四個(gè)一線城市宣布落地執(zhí)行首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”，直接利好外地有過(guò)貸款記錄本地?zé)o房家庭、本地賣(mài)一買(mǎi)一的置換家庭。 ]
9月6日，港股市場(chǎng)內(nèi)房股板塊走強(qiáng)，截至午間收盤(pán)，億達(dá)中國(guó)（03639.HK）、融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）、天譽(yù)置業(yè)（00059.HK）、中國(guó)恒大（03333.HK）、花樣年控股（01777.HK）、佳兆業(yè)集團(tuán)（01638.HK）、融信中國(guó)（03301.HK）、龍光集團(tuán)（03380.HK）等34家房企股價(jià)翻紅，其中融創(chuàng)中國(guó)漲幅高達(dá)61.39%。截至發(fā)稿，融創(chuàng)中國(guó)上漲68.35%，報(bào)2.66港元/股，總市值145億港元。
回看這幾日的走勢(shì)，融創(chuàng)股價(jià)在8月31日還在1港元以下；9月4日，該股開(kāi)啟上漲模式，當(dāng)日漲幅34.04%、報(bào)1.26港元；9月5日股價(jià)繼續(xù)上漲，當(dāng)日漲幅25.40%、報(bào)1.58港元。目前，融創(chuàng)股價(jià)三天時(shí)間已經(jīng)翻倍；如果與8月31日比較，股價(jià)已較當(dāng)時(shí)上漲171%。
“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的出臺(tái)，是近日地產(chǎn)股上揚(yáng)的起點(diǎn)。9月1日，北京和上海官宣執(zhí)行“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施，四個(gè)一線城市全部落實(shí)。此外，近日多個(gè)城市在限購(gòu)、銷售等方面的政策也繼續(xù)放寬，天津優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施、沈陽(yáng)取消二環(huán)內(nèi)限購(gòu)政策。
中銀證券表示，四個(gè)一線城市宣布落地執(zhí)行首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”，直接利好外地有過(guò)貸款記錄本地?zé)o房家庭、本地賣(mài)一買(mǎi)一的置換家庭。房票理論上沒(méi)有增加，政策有效降低了部分有購(gòu)房資格的人的購(gòu)房門(mén)檻，“認(rèn)房不認(rèn)貸”或基本在全國(guó)范圍內(nèi)全面放開(kāi)。
受政策利好影響，一線城市新房及二手房成交有所回暖。以北京為例，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房9月2日~3日成交2800余套，是8月周末成交均值（1440套）的兩倍。新房9月2日成交1800余套，已超過(guò)8月北京新房網(wǎng)簽成交總量（3121套）的50%。
9月3日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的“融創(chuàng)壹號(hào)院”首日開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日成交額達(dá)到56.2億元，一期總共推出350套，當(dāng)日成交169套。今年前8月，該集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約614.5億元，累計(jì)合同銷售面積約456.8萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約13450元/平方米。
此外，9月5日，根據(jù)上海證券交易所最新通知，融創(chuàng)中國(guó)回歸滬港通下港股通標(biāo)的股票名單。本次港股通標(biāo)的名單調(diào)整中，加入22只股票，刪除27只股票，融創(chuàng)中國(guó)是唯一一家房地產(chǎn)企業(yè)獲納入，符合了恒生綜合指數(shù)成份股的納入條件。
隨著近日股價(jià)連續(xù)上漲，融創(chuàng)已暫時(shí)擺脫“仙股”行列，目前富力地產(chǎn)（02777.HK）、碧桂園（02007.HK）、中國(guó)奧園（03883.HK）、合景泰富集團(tuán)（01813.HK）、雅居樂(lè)集團(tuán)（03383.HK）、寶龍地產(chǎn)（01238.HK）等房企股價(jià)均在1港元以上；建業(yè)地產(chǎn)（00832.HK）、祥生控股集團(tuán)（02599.HK）、禹洲集團(tuán)（01628.HK）、融信中國(guó)、佳兆業(yè)集團(tuán)、中國(guó)恒大等股價(jià)則在1港元以下。
責(zé)任編輯：周唯
VIP課程推薦
APP專享直播
熱門(mén)推薦
收起
24小時(shí)滾動(dòng)播報(bào)最新的財(cái)經(jīng)資訊和視頻，更多粉絲福利掃描二維碼關(guān)注（sinafinance）
