綠城中國高層人事調整完成 下一步關注“藍綠融合”

　　綠城中國本次人士調整醞釀了很長時間，既有創始人宋衛平的主導推動，也有中交和九龍倉的支持和配合。公司對2019年-2021年三年的發展規劃，給出了2000億元、2500億元、3000億元的合同銷售目標，即對綠城中國提出未來三年28%、25%、20%的增速要求

　　經歷了前期的頻繁調整，綠城中國（03900.HK）高層人事變動于日前最終落定。資本市場給予了一定積極的反饋，截至7月15日，綠城中國在港股市場連續第四日上漲，報收6.22港元，為近兩月的最高。

　　宋衛平改革

　　“人總是受到時代的局限，但我基本盡力了，達到社會的一般評判標準，也算是一個成功者，聊以自慰，馬馬虎虎。”7月11日，被譽為“地產教父”的宋衛平，放棄了他在綠城的所有職位，連名譽董事局主席都沒要，僅留下 “綠城中國規劃設計委員會名譽主任”的虛職。

　　宋衛平表示，此番辭任，是為進一步完善法人治理結構，培養綠城后備團隊，為綠城長治久安奠定堅實的基礎。而在國資、港資與民資的混合背景下，綠城成為全新的“混改”樣本。

　　在調整前，綠城中國董事會非獨立董事6人，第一大股東中交5人，宋衛平1人，董事會設聯席主席，由宋衛平和劉文生共同擔任。調整后，董事會非獨立董事7人，第一大股東中交4人，宋衛平股權代表1人，九龍倉股權代表1人，原執行董事張亞東辭去中交身份轉身職業經理人，并兼任董事會主席代表全體股東利益。

　　當然，人事變革并不僅僅是換了幾名董事。

　　除第二大股東九龍倉和綠城元老郭佳峰的回歸外，劉文生稱，中交集團對派出的執董實行職業經理人制度，人事關系轉由綠城中國管理，以真正體現人的責權利的統一。而今后，綠城中國經營管理層的任免權在綠城中國董事會，綠城中國核心管理層均向董事會負責。

　　據知情人士介紹，本次調整醞釀了很長時間，既有創始人宋衛平的主導推動，也有中交和九龍倉的支持和配合。而辭任之時，宋衛平對新董事會提出三點期許：一是客戶至上，為客戶創造價值；二是強調把員工放在最重要的位置，為員工提供安身立命和創業的平臺；三是為社會創造財富，促進行業理性。而唯有做到前三者，股東才能獲得長久的回報。

　　據綠城中國相關負責人介紹，這一輪從機制到團隊的調整，厘清了混合所有制面臨的問題，進一步完善了綠城中國作為香港上市公司的法人治理結構。 

　　張亞東接棒

　　與此同時，赴任一年多的時間，放棄中交身份的張亞東獲得了各方信任，包括宋衛平。不過，宋衛平表示，對張亞東負責任的評價需要三年，所以還有兩年。

　　通過頂層機制設計，中交與綠城的融合進入了第二階段。宋衛平相信新團隊能有所作為，而對比外界疑慮的“去宋衛平化”，他更渴望傳承與發展，“宋衛平對綠城的貢獻有，做的不好的地方也很多，綠城是大家一起做出來的?！彼岬?。

　　對此張亞東表示，“宋衛平化”所包含的三個內涵：人文情懷、客戶至上和產品主義，是綠城的靈魂與根本。綠城將繼續秉持 “真誠、善意、精致、完美”的核心價值，堅守“品質為先、客戶第一、服務至上”的發展理念和“一張藍圖繪到底”。所以，不存在“去”的問題。

　　張亞東比宋衛平小10歲。資料顯示，加入中交前，在大連任職多年的張亞東曾負責城市建設與管理工作，分管范圍涉及大連市國土資源與房屋局、城鄉建設委員會、規劃局、城市建設管理局及其他相關城建部門等，在城鄉建設和房地產管理方面有豐富的經驗。

　　而放棄多年體制內身份，接棒關注度頗高的綠城，要兼顧品質與業績，張亞東肩上的擔子不輕。數據顯示，2015-2018年，綠城中國實現合約銷售金額分別為719、1139、1463和1564億元，克爾瑞統計的流量銷售排名分別為11、9、11和17，同比增速下滑趨平。

　　不過，在今年初的業績發布會上，張亞東曾表示，公司對2019年-2021年三年的發展規劃，給出了2000億元、2500億元、3000億元的合同銷售目標，即對綠城中國提出未來三年28%、25%、20%的增速要求。

　　綠城，還有藍城

　　想退休的宋衛平目前仍活躍在一線，他將主要精力專注于藍城、綠城小鎮建設。值得一提的是，張亞東曾披露，小鎮業務“貢獻了三分之一的利潤”，將在2019年撥出50億元投資20個小鎮項目。

　　在媒體懇談會前，綠城和藍城簽署了小鎮項目的戰略合作協議，共同推進小鎮建設。宋衛平卸任董事局聯席主席和執行董事職務，包括之前的股權變更，將在綠城中國的股權減持至10%以下，就是為了綠城、藍城在小鎮事業上有更好的協同，在布局和發展上有更多合作。

　　“持股10%以下，不受關聯交易影響，能夠以一個獨立自由的身份跟綠城再重新進行合作?，F在亞東幫我們設計了一個架構，綠城出主要的錢，如果能夠認真推行，我們小鎮的數量可以成倍往上翻?！?宋衛平表示剩下的綠城股份99.9%的概率會一直持有。

　　數據顯示，綠城近年來銷售規模的增長，主要由合作開發和代建業務帶動，代建項目銷售業績占比已達35%。而相關人士表示，代建業務整合會將是兩家公司合作的另一成果，如果順利，加上藍城，綠城的代建規模有望快速增加。（思維財經出品）

責任編輯：張寧