剛剛，王健林“清倉”了，賣掉美國五星級酒店，海外地產一個不留！

　　中國基金報 泰勒

　　剛剛，王健林完成了清倉海外地產項目的“壯舉”！

　　王健林清空海外地產

　　11月25日晚間，萬達酒店發展公告，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業項目，公司將不再持有目標公司任何權益，目標公司的資產、負債及財務業績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。至此，萬達集團已將其海外地產項目全部清空。

　　公告顯示，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業項目。出售完成時，公司貸款的本金額約2.81億美元，目前已向賣方支付約3.499億美元。

　　10月16日，萬達酒店發展公告，公司于當日舉行了股東特別大會，會上以投票表決方式獲正式通過有關出售芝加哥物業項目權益議案。具體來看，關于上述出售表決，萬達酒店股東投票數總數為3384121675，其中贊成票為3333998675，占比為98.52%；反對票為50123000，占比為1.48%。由于超過50%的票數贊成以上普通決議案，因此該決議案獲正式通過。

　　而在7月30日，萬達酒店發展發布公告稱，其非全資附屬公司Wanda Chicago Real Estate同意向Magellan Parcel C/D LLC出售Parcel C LLC 90%的股權，作價2.7億美元，目標公司擁有位于美國芝加哥的地產項目 Vista Tower。公告還稱，此次出售預計將為萬達酒店發展帶來9400萬港元的收益。

　　據萬達集團官網發布的信息顯示，該集團曾在2014年7月8日宣布將投資9億美元在美國芝加哥建設一座高350米，地上89層的五星級酒店及公寓項目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標。官網信息還顯示，芝加哥萬達大廈項目是2013年來萬達集團繼英國倫敦、西班牙馬德里之后在全球投資的第三個五星級酒店項目。

　　根據項目進展披露，芝加哥項目的高檔公寓部分已于2015年9月開始預售，截至2018年12月底，已累計預售約56%之可銷售總面積；2016年4月取得規劃批準、完成交割，2016年8月開始建設工程，計劃2020年完成開發。

　　曾豪擲千億買買買

　　“我有一個夢想，不光把企業做大，還要把中國酒店品牌打到全世界。”“萬達2012年年初宣布了一個十年的發展戰略規劃，就是希望十年之內成為全世界一流的跨國企業。”在登上首富寶座后不久，意氣風發的王健林曾如此談論著自己的“出海夢”。

　　自2012年起開啟海外“買買買”模式，萬達涉足海外房地產、文娛體育等等多方位的投資，其中地產成為其重點拓展領域。

　　“倫敦ONE”（OneNine Elms）項目是萬達集團的首個海外項目，萬達在2013年將其收入囊中，該項目毗鄰白金漢宮和倫敦眼，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，其中包括了住宅、公寓及酒店。

　　在澳大利亞，萬達有兩個地產項目。2014年8月11日，萬達集團宣布并購澳大利亞黃金海岸市著名的珠寶三塔項目，項目計劃投資9億美元。2015年1月23日，萬達集團宣布收購澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓，計劃投資約10億美元，建設一個綜合性地標項目。

　　2014年8月，萬達中標美國洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號項目地塊，計劃投資12億美元，建設包括豪華公寓和萬達品牌酒店的綜合性地標項目。

　　2017年國內監管開始收緊對外投資，當年8月，國家下發《關于進一步引導和規范境外投資方向的指導意見》，限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資，而這些恰恰是王健林近幾年來重點布局的領域。

　　隨后，王健林對外公開表態，積極響應國家號召，決定把主要投資放在國內。

　　2018年，王健林在一個月之內（1月份），連續賣掉海外3個項目：英國倫敦“萬達倫敦ONE”（萬達One Nine Elms），套現共計5900萬英鎊（約合5.15億元）；以及澳大利亞的2個項目，累計套現3.15億澳元（約合14.88億元）；粗略計算，王健林“賣光”海外地產項目，累計套現近40億元！

　　王健林曾在2018年1月20日的萬達年會上明確表示，萬達要逐步清償全部海外有息負債。王健林稱：“萬達過去幾年在海外投了一批項目，現在我們決定清償海外債務，賣一半資產就能把全部債務清償。”

　　2017年，王健林家族以1550億元身家跌至胡潤百富榜榜單第5名，自此離首富的位置越來越遠。2018年，王健林身家1400億元，排名第5，2019年身家1200億元，排名第9。而據最新2020年胡潤全球富豪榜顯示，王健林的身家再跌10億元，到了1190億元。

　　而在11月5日，福布斯發布中國富豪榜，王健林從去年的第14名跌至第30名。

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責任編輯：梁斌 SF055