來新浪理財大學，聽馮侖講《人人都該懂的實用房產指南》，帶你輕松學懂房產知識，把握財富機會！
馮侖：2019年的幾個關鍵詞
來源：馮侖風馬牛
10 天前，‘2019 年風馬牛年終秀·認真說話’如約而至。
活動上半場是脫口秀，馮叔以一名資深創業者的身份，講述過去這一年自己以及企業的變化，以幽默的方式分享自己與朋友們的故事。下半場的圍爐對談，馮叔與好友李斌、周航一起聊了聊 2019 年各自的事業及生命體悟。
活動結束后，風馬牛的小伙伴們也采訪了馮叔，請馮叔聊一聊此次年終秀，聊一聊‘馮叔的 2019’，一起來看看吧。
風馬牛：脫口秀剛結束，您的心情如何？如果只用一個詞，您會用哪個詞來形容此次活動？
馮叔：緊。人一認真，事就緊了。比如說考試，認真、緊張，不一定考出好成績。我覺得這次脫口秀都比較緊，說的人、聽的人都挺緊的，但是這樣也好，緊就達到了認真的效果，我們不是要‘認真說話’嘛。
風馬牛：在圍爐對談中，您和兩位嘉賓也聊到了很多 2019 年的經歷與感受。我們也知道，前一陣，網上有一個非常熱的事情，就是拿 2017 年的自己和 2019 年的自己做對比。對您來說，2017 年的您和 2019 年的您，這兩年有哪些變化？
馮叔：從公司來說，變瘦了，從人來說，變胖了。為什么公司變瘦了？因為經過轉型，我們要做的事情越來越清晰，從這個角度來說，公司沒有多余的事，就簡單了。但是人，確實比前年胖了一點。
風馬牛：在對談中，您提到‘心要放寬’。人們常說，‘心寬體胖’，是不是心寬了，人就容易胖？
馮叔：這方面的原因可能有一點。從公司來說，房地產行業進入到‘后開發時代’，市場、業務、機會都更多了，發展的前景更寬了。房地產以外，投資、文化傳媒、安防等等，業務都比較清晰。特別是房地產，三年前開始弄的地和房子，現在都陸續做成，可以銷售了。接下來就可以批量‘復制’了。另外，財務風險也控制得很好，沒有壓力，所以說自然就寬了。
對個人而言，創業已經 30 年了。經過了 30 年的起起伏伏，確實把很多事看淡、看清、看透、看開，也就看寬了。內心對世界的理解和過去就有所不同，和周圍都容易‘和解’，沒有沖突，心就寬了。
風馬牛：2019 年馬上就要過去了，您印象最深的是哪件事？
馮叔：那應該還是生日，因為今年確實過了好多次生日。生日那天，女兒寫了一篇文章，發在公號上。然后大家都知道了，之后的一段時間里，就有很多朋友要給我過生日。
風馬牛：在我們的傳統習慣里，對 60 歲生日是很重視的。
馮叔：對。
風馬牛：那您之前有沒有對 60 歲生日有所期待？比如在您 50 歲的時候，有沒有想過要在 60 歲達到一個什么樣的狀態？對 60 歲之后的狀態，有什么期待嗎？
馮叔：沒有。我確實不太重視這個事兒。過去我也沒怎么認真地過過生日。今年是因為大家都看到了那篇文章，于是老跟我說這個事，否則，我也會稀里糊涂地就過去了。我不像很多人那樣，會在生日這件事上給自己太多，或者太大的暗示。實際上，最近一段時間每天都在出差，每天都在飛，和過去沒有太大的變化。
風馬牛：那您在這么忙的狀態下，怎么鍛煉身體呢？
馮叔：每天早晨起來的時候，我會做一點活動。
風馬牛：我們也看到過您的一些日程安排，有時候排得非常滿。您會覺得有壓力嗎？您是如何抗壓的呢？
馮叔：知道的事多，心就大。比如說你年輕，很多事不知道，你就覺得生就是生，死就是死，當你知道生死是一樣的時候，你就沒多大壓力了。心里的事情越大，是非越小，是非小，人就成熟，就抗壓了。有的人一想不開就上吊，那是把事情絕對化了，不把事情絕對化，就抗壓了。‘退一步海闊天空’，所以，多經歷、多觀察、多學習、多和人聊天，心就寬了，也就沒什么壓力了。
風馬牛：我們在網上看到一個說法，‘2019 年可能是過去 10 年最差的一年，也可能是未來 10 年中最好的一年’，您怎么看？
馮叔：我不贊同這個說法。
我覺得，我們對未來發展的判斷，一種是在不斷震蕩中往上走，也就是每個小的波段中有可能有往下的，但是整體上是往上走的。一種是震蕩中平著走，還有一種是震蕩中下行走。
如果說你判斷接下來一段時間是平著走，那就不能著急投資；往下走，那就趕緊賣資產，別動了；往上走，那就擴張。
如何判斷，當然會特別糾結。有個機會，做還是不做，投還是不投？投就要花錢，一花錢就緊張。所以，最近這段時間，我們采取的方式叫‘邊走邊看’，慢一點，重點是運營，把基礎工作做好。
風馬牛：所以，您覺得明、后年的經濟狀況會比現在好？
馮叔：還是那句話，‘邊走邊看’。因為最近確實是往下走，所以我們明年會在運營上下功夫，提高效益，比如杭州的療愈酒店（不是居）開了，我們就好好經營它，硬性投資慢點做，如果明年開始往上走，那就快一點。
風馬牛：很多風馬牛的讀者也很關注與房地產有關的問題。您覺得最近是買房的好時機嗎？
馮叔：暫時先不買，明年下半年買。因為最近都在降，政府還在調控，而且大家口袋里的資金也緊，所以房價還會下調，你們再看半年。
風馬牛：如果是這樣，房地產行業的從業者怎么辦？
馮叔：就轉型、創業啊。比如說，轉到房地產服務、房地產科技，有的，已經轉到別的地方去了。就像故宮，過去有好多個售票口，現在是網上訂票，不用賣票了，那過去這些售票員，干嘛去了呢？除了退休，肯定是去做別的事了。一定會有新的生存方法，而且社會也一定在別的地方創造了新的就業崗位，只是你可能不知道。
風馬牛：我們知道，您讀過很多書，2019 年您讀過的書中，有沒有印象特別深刻，或者您想推薦給我們的？
馮叔：我看的書不大適合推薦給你們看，估計你們也不太愿意看。我今年看過的幾本關于東歐，東德的書，印象特別深。
我去德國時，在一個博物館里看到歷史上東德是怎么樣地‘人監督人，人控制人’，也參觀了‘達豪集中營’，那是希特勒建的第一個集中營。希特勒建集中營，而東德是通過控制思想來控制人的行為。
關于這些，我印象非常深刻。人的悲劇是從人奴役人開始的，所以，解放人，讓人有創造性，讓人脫離野蠻，進入文明，這是很重要的。
風馬牛：那 2020 年您有類似的旅行規劃不？接下來想去什么地方？
馮叔：2020 年要寫一部小說，這是目前最大的規劃。旅行可能會減少，不會跑太遠。
風馬牛：那您有沒有計劃 2020 年底繼續做一次脫口秀呢？
馮叔：如果大家喜歡，那就繼續做。雖然今年說得有點‘緊’，但這種方式，我覺得挺好。
風馬牛：我們都很喜歡，也很期待脫口秀的視頻內容盡早上線。
‘2019 年風馬牛年終秀·認真說話’的視頻版將于 2020 年 1 月 3 日上線，敬請期待。
免責聲明：自媒體綜合提供的內容均源自自媒體，版權歸原作者所有，轉載請聯系原作者并獲許可。文章觀點僅代表作者本人，不代表新浪立場。若內容涉及投資建議，僅供參考勿作為投資依據。投資有風險，入市需謹慎。
責任編輯：李思陽
熱門推薦
收起
24小時滾動播報最新的財經資訊和視頻，更多粉絲福利掃描二維碼關注（sinafinance）
