王健林突發。

天眼查法律訴訟信息顯示，近日，王健林新增1條股權出質信息，出質股權標的企業為大連萬達集團股份有限公司，質權人為珠海萬贏企業管理有限公司，出質股權數額為240萬股。

當前，萬達集團存在多條股權凍結和股權出質信息。作為知名商業地產開發商，萬達集團的一舉一動受到市場高度關注。

天眼查App顯示，就在1月10日，銅陵萬達廣場投資有限公司、宣城萬達廣場投資有限公司發生工商變更，原股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，新增坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）為全資股東。股權全景穿透圖顯示，銅陵萬達廣場投資有限公司、宣城萬達廣場投資有限公司新增全資股東坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）由新華保險、中金資本運營有限公司分別持股99.9%、0.1%。此前，坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）已接盤萬達旗下多家公司。

去年12月，市場信息顯示，赤峰萬達廣場有限公司和晉江萬達廣場有限公司完成了工商變更，大連萬達商業管理集團股份有限公司不再擔任股東，而坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）成為新的股東。據不完全統計，自2024年4月至今，坤華投資受讓了近11家萬達商管子公司的控制權。

此外，1月9日，市場公開信息顯示，泉州市豐澤區安吉萬達商業管理有限公司發生多項工商變更，企業名稱變更為泉州星耀商業管理有限公司，全資股東萬達商管退出。

在業內人士看來，為緩解壓力，王健林只能延續“賣賣賣”的模式。為了應對企業債務問題，出售資產無疑是萬達回籠資金最直接、最迅速的方式。盡管萬達集團出售資產有斷臂求生的無奈，但加速向輕資產轉型或是萬達集團的既定戰略。

不過，在許多業內人士看來，優質商業資產仍有較大發展潛力。中指研究院認為，商業地產投資方更加聚焦消費市場活躍、經濟基礎較好的核心一二線城市商業。一線城市購物中心存量規模已較大，2023年末城鎮人均購物中心面積達1.01平方米，未來存量項目的競爭將更加激烈；二線城市城鎮人均購物中心面積為0.89平方米，接近一線城市水平，未來或呈現存量與增量并行發展的格局。

從目前來看，2025年開發商加快卸下債務的腳步，力求輕裝上陣。中指研究院企業研究總監劉水表示，債務重組完成只是走出債務危機的第一步，出險房企仍需要充分改善經營基本面。2024年9月底支持政策落地后，核心城市市場銷售有所加快，企業應把握好政策窗口期，提高項目產品力，加大營銷力度；另外，或可與政府部門積極對接土地調規、退地換地政策，回籠資金或換倉促進去化。

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