美國(guó)5月份新屋開(kāi)工數(shù)出人意料地創(chuàng)出2016年以來(lái)最大增幅，且建筑許可增加，表明住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)有望推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　據(jù)美國(guó)政府周二公布的數(shù)據(jù)，5月份新屋開(kāi)工數(shù)攀升21.7%，至折合年率163萬(wàn)套，為一年多來(lái)的最高水平。這一速度超過(guò)了彭博調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的所有預(yù)期。單戶型住宅開(kāi)工數(shù)上升18.5%，至11個(gè)月高點(diǎn)。

　　代表未來(lái)建筑活動(dòng)的指標(biāo)——建筑許可增長(zhǎng)5.2%，至折合年率149萬(wàn)套。單戶型住宅許可增加。

　　這些數(shù)字印證了美聯(lián)儲(chǔ)主席杰羅姆·鮑威爾上周的評(píng)論，他稱房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。隨著需求轉(zhuǎn)強(qiáng)、材料成本下降和供應(yīng)鏈壓力緩解，得益于二手房市場(chǎng)庫(kù)存有限的建筑商變得更加樂(lè)觀。

　　新屋開(kāi)工數(shù)據(jù)將有助于經(jīng)濟(jì)學(xué)家估計(jì)住宅建設(shè)對(duì)第二季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的影響。在報(bào)告發(fā)布前，亞特蘭大聯(lián)儲(chǔ)銀行的GDPNow指標(biāo)預(yù)測(cè)住宅投資將拖累經(jīng)濟(jì)增速0.1個(gè)百分點(diǎn)。住房建設(shè)上一次促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是在2021年第一季度。

　　與此同時(shí)，抵押貸款利率高企正在抑制購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)能力，表明住房需求的勢(shì)頭有限。

　　5月新屋開(kāi)工的環(huán)比漲幅創(chuàng)下2016年10月以來(lái)最大，反映了美國(guó)四個(gè)地區(qū)中有三個(gè)地區(qū)增長(zhǎng)。公寓樓和其他多戶住宅的開(kāi)工數(shù)躍升逾27%。

　　完工住宅數(shù)量折合年率增加至152萬(wàn)套。正在建設(shè)中的單戶型住宅數(shù)量幾乎持平于69.5萬(wàn)套。

　　5月二手房銷(xiāo)售數(shù)據(jù)將于周四公布，下周將發(fā)布新房銷(xiāo)售報(bào)告。

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責(zé)任編輯：周唯