原標題：知名房企突發(fā)！董事長辭職
中國基金報記者 南深
10月16日晚，金地集團公告，董事會近日收到公司董事長凌克的辭職報告，凌克因身體原因申請辭去公司董事、董事長和董事會戰(zhàn)略委員會委員職務。對凌克此次辭職，不少業(yè)內人士深感突然。凌克辭職后，公司董事、總裁黃俊燦將代行董事長一職。
公開資料顯示，凌克是金地集團主要創(chuàng)始人之一，自1998年開始，39歲的凌克就擔任金地集團董事長，并帶領公司在2001年上市。之后公司發(fā)展迅速，一度和招商地產、保利地產、萬科在業(yè)內并稱“招保萬金”，近年最高峰時其銷售規(guī)模接近3000億（2021年）。
10月10日公司公告的1到9月銷售數據則顯示，金地集團實現(xiàn)簽約金額1219.3億元，同比下降25.23%。
任職25年董事長突然辭職
金地集團的公告顯示，公司董事會近日收到公司董事長凌克的辭職報告，凌克因身體原因申請辭去公司董事、董事長和董事會戰(zhàn)略委員會委員職務。凌克的辭職報告自送達董事會之日起生效。
公告稱，凌克在擔任公司董事長期間，恪盡職守、兢兢業(yè)業(yè)，忠實履行了董事長的職責，為公司規(guī)范運作和健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。“董事會對凌克先生為公司發(fā)展所做出的貢獻表示衷心感謝。”
經公司第九屆董事會第四十八次會議決議，由公司董事、總裁黃俊燦代為行使公司董事長職務。
資料顯示，凌克1959年12月生，高級經濟師，華中科技大學工學學士，浙江大學管理工程碩士，為金地集團主要創(chuàng)始人之一。
1990年代初期凌克加入金地，先后擔任集團副總經理、總經理職務。1998年，凌克成為金地集團董事長，期間，金地開發(fā)了金地翠園、金海灣花園等一系列廣為同行稱道的暢銷樓盤。2001年4月，金地集團在上交所主板上市，成為1993年以來解禁后首批房地產上市公司。
在凌克治下，早年的金地集團實力雄厚、有口皆碑，跟萬科、保利、招商地產齊名，被稱為“招保萬金”。而從銷售額來看，自2001年上市到2021年，金地集團的銷售收入從5.34億元提升至2867億元，20年增長了536倍。
凌克本人也獲得第十三屆深商風云人物、2020中國十大地產年度CEO、2016年中國百佳CEO、福布斯2022中國最佳CEO等眾多榮譽。
前三季簽約銷售額下滑25.23%
但隨著近兩年整個房地產行業(yè)的劇烈調整，作為穩(wěn)健頭部房企的金地集團也感受到一絲壓力，銷售額出現(xiàn)下滑，偶爾也出現(xiàn)股債雙殺的情況。
2021年公司累計實現(xiàn)簽約面積1377萬平方米，同比上升15.25%；累計實現(xiàn)簽約金額2867.1億元，同比上升18.15%。事后來看，和多數房企一樣，這一年成為金地集團銷售的頂峰之年。
2022年公司銷售轉為下滑，累計實現(xiàn)簽約面積1019.8萬平方米，同比下降25.94%；累計實現(xiàn)簽約金額2218.1億元，同比下降22.64%。
進入2023年，銷售下滑趨勢延續(xù)。公司最新發(fā)布銷售數據是10月10日，數據顯示，2023年9月公司實現(xiàn)簽約面積68.6萬平方米，同比下降37.99%；實現(xiàn)簽約金額131億元，同比下降42.27%。2023年1-9 月公司累計實現(xiàn)簽約面積669萬平方米，同比下降5.29%；累計實現(xiàn)簽約金額1219.3億元，同比下降25.23%。
這一銷售金額，排在克而瑞百強房企2023年1-9月銷售榜單（全口徑）的第11位。
不過，在今年9月13日的2023年半年度線上業(yè)績說明會上，凌克談及近期的房地產優(yōu)化政策影響及公司的應對措施時表示，隨著核心一二線城市“認房不認貸”相繼落地，相信對改善型需求有積極影響，整體新房成交規(guī)模有望企穩(wěn)。這也是凌克最后一次在公開場合發(fā)聲。
8月30日，金地集團披露的2023年半年報顯示，今年上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入368.56億元，同比上升31.1%，歸屬于上市公司股東的凈利潤15.32億元，下降約22%。而8月11日，在如期兌付1190萬美元的美元債票息后，金地集團度過了今年的償債高峰期，年內所有公開債券均已按期償付本金及利息。
截至2023年10月16日，金地集團市值是276億元。截至今年半年度末，公司有股東11.33萬。金地目前的大股東中，其第一大股東為富德生命人壽，持有公司股權 25.45%；第二大股東為由深圳福田區(qū)國資委控股的深圳福田投資控股，持有公司股權7.79%。
VIP課程推薦
APP專享直播
熱門推薦
收起
24小時滾動播報最新的財經資訊和視頻，更多粉絲福利掃描二維碼關注（sinafinance）
