上海領跌，一線樓市漲不動了！70城5月房價公布，領漲的竟然是TA！地產股已“先跌為敬”

　　來源：中國基金報

　　一線城市的房價漲不動了？

　　6月18日，國家統計局發布了5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。整體來看，5月70城房價漲幅趨穩。

　　其中最值得關注的是，一線城市最具代表性的二手房房價環比基本持平，漲幅較上月回落。

　　一線城市漲不動了，廣州二手房下跌最多

　　5月份的房價數據中，最值得關注的是，一線城市的房價漲不動了。

　　以一線城市中更具有代表性的二手房房價數據來看，5月廣州的二手房價格環比、同比雙雙下跌，分別跌0.3%和1.3%。

　　北京和深圳的二手房價格環比持平，上海環比僅微漲0.1%。而4個一線城市中，只有深圳同比漲幅略大，上漲3%；北京同比僅微漲0.2%；上海同比也出現下跌，跌幅0.6%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，5月北上廣深4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

　　相比二手房，一線城市的新房價格環比漲幅更大一些，為0.3%，但與上月相比也回落了0.3個百分點。

　　其中，北京、廣州、深圳的新房價格環比分別上漲0.6%、0.8%、0.4%，上海則出現下降，環比微降0.1%。

　　同比來看，上海、深圳均實現小幅上漲，分別為1.7%、1.2%；北京同比漲幅約為3.9%；廣州同比漲幅仍然較大，約漲12.2%。

　　劉建偉稱，5月一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.5個百分點。

　　由此來看，在北上廣深更具代表性的二手房價格5月環比、同比漲幅均回落，漲勢漸微。

　　西安領漲，二三線多個城市新房價格上漲

　　不過整體來看，5月70個大中城市中仍有67個城市的新房價格環比實現上漲，數量與上月持平。而在二三線及以下城市，新房價格更加具有代表性。

　　其中，西安領漲，環比上漲2%；其余漲幅超1%的多為二線城市，如石家莊、大連、重慶等；也有部分三線城市漲幅超1%，如大理、徐州、金華、濟寧、韶關等。

　　同比來看，超40個城市的新房價格同比漲幅在10%以上，漲幅超20%的城市有5個：西安、大理、呼和浩特、貴陽、秦皇島。其中西安的新房價格同比、環比漲幅均在70城中居首。

　　二手房方面，除了廣州之外，包括濟南、青島等在內的10個城市的二手房價格環比出現下降，但同比出現下降的僅有上海和廣州。

　　相比于新房價格，二三線城市的二手房價格同比漲幅較小，漲幅超20%的僅有呼和浩特一城。

　　數據顯示，5月二線城市的新房和二手房環比漲幅持平或回落，三線城市新房漲幅略升、二手房持平；而無論新房還是二手房，二三線城市的同比漲幅均與上月持平或回落。

　　九成房地產股近兩月下跌

　　今年以來，伴隨著年初的一波行情，房地產股也迎來了一片上漲。

　　數據顯示，Wind房地產行業的145只股票中，截至目前上漲的共有115只股票；其中大港股份、粵泰股份股價翻倍，漲幅超112%；45只個股年初以來漲幅超20%。

　　然而自4月中旬隨著股市整體達到階段性高點并回調以來，共有約130只地產股在近兩個月時間下跌，占比約90%。其中跌幅最多的為*ST華業，跌超70%；另有50只個股跌幅在20%以上。

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責任編輯：陳志杰