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　　原標(biāo)題：寶龍商業(yè)，中國第4大商業(yè)物業(yè)管理公司，由寶龍地產(chǎn)（01238）分拆而來，遞交招股書，擬香港主板上市

　　來源：瑞恩資本RyanbenCapital 

　　8月20日，寶龍商業(yè)管理控股有限公司（以下簡稱“寶龍商業(yè)”）向港交所遞交招股書，擬香港主板上市。

　　寶龍商業(yè)此次IPO，是來自寶龍地產(chǎn)（01238.HK）的商業(yè)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的分拆上市。

　　主要業(yè)務(wù)

　　寶龍商業(yè)，成立于1993年，是中國一家全方位商業(yè)運(yùn)營及物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，按目標(biāo)消費(fèi)者、物業(yè)地點(diǎn)及面積以及物業(yè)類型計(jì)算，寶龍商業(yè)是為數(shù)不多的擁有管理多元化零售商業(yè)物業(yè)組合專長及能力的中國商業(yè)運(yùn)營服務(wù)供應(yīng)商之一。主要業(yè)務(wù)包括：1）商業(yè)運(yùn)營服務(wù)；及2）物業(yè)管理服務(wù)。

　　寶龍商業(yè)，以四個品牌“寶龍一城”、“寶龍城”、“寶龍廣場”、“寶龍?zhí)斓亍碧峁┥虡I(yè)運(yùn)營服務(wù)。

　　截至2019年4月30日，寶龍商業(yè)有45處在管零售商業(yè)物業(yè)，總在管建筑面積約640萬平方米，已訂約總共55處零售商業(yè)物業(yè)運(yùn)營服務(wù)，總合約建筑面積約740萬平方米。

　　寶龍商業(yè)同時還向住宅物業(yè)、辦公大樓及服務(wù)式公寓提供物業(yè)管理服務(wù)。 截至2019年4月40日，寶龍商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)分部下有43處在管物業(yè)，總在管建筑面積約980萬平方米，已訂約67處，總合約建筑面積約1620萬平方米。

　　根據(jù)弗若斯特沙利文報(bào)告，按截至2018年底的在管建筑面積計(jì)算，寶龍商業(yè)為中國領(lǐng)先的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)提供商，在中國商業(yè)經(jīng)營服務(wù)公司中排名第4，就商業(yè)經(jīng)營服務(wù)的總在管建筑面積而言，市場份額約為0.83%。

　　股東架構(gòu)

　　寶龍商業(yè)的控股股東為許健康先生及其家庭成員，合計(jì)持有67.58%的股份。

　　公司業(yè)績

　　在過去的三個財(cái)政年度2016年、2017年、2018年和2019年前四個月，寶龍商業(yè)的營業(yè)收入分別為人民幣7.53億、9.73億、12.00億和5.00億元，相應(yīng)的凈利潤分別為人民幣0.63億、0.79億、1.33億和0.55億元。

　　中介團(tuán)隊(duì)

　　寶龍商業(yè)是次IPO的中介團(tuán)隊(duì)主要有：農(nóng)銀國際為其獨(dú)家保薦人；普華永道為其審計(jì)師；國浩、盛德為其公司中國律師、公司香港律師；君合、競天公誠為其券商中國律師、券商香港律師；弗若斯特沙利文為獨(dú)立行業(yè)顧問。

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責(zé)任編輯：李朝霞