樂居財經? 王敏?12月14日，2024中國城市更新論壇在北京首鋼園舉行。大會主論壇主題為“迎接資產規劃時代心智賦能存量更新”，并設置有兩場分論壇，討論城市更新如何歷久彌新、城市新一線街區與商業未來等熱門議題。
會上，中國城市更新論壇主席、高和資本合伙人蘇鑫出席獲得并發表開幕演講。他表示，人需要情緒傳遞，就需要城市更新重新塑造城市。
城市更新的主旨是內容創新、產業升級和消費升級，隨著AGI（通用人工智能）時代的到來，必然對消費習慣、工作習慣產生極其重大的影響，從而影響城市的格局變化和樓宇空間的巨變，要關注技術變化和消費習慣變化帶來的劇變，這是關鍵。
城市更新確定性的趨勢就是建筑更新和證券化，片區更新是地方國有平臺公司，持續的資金需要讓資產流動起來，就是公募REITs又多了私募REITs。
蘇鑫認為，大幅提升資產的現金流需要運營和資產管理，片區中心的大資管故事里有三股重要力量，資產擁有者、國有平臺，資產的投資者是險資等耐心資本，資產的管理者是提升現金流的主題，包括運營公司和有金融信用的資管部門。
蘇鑫表示，中國城市更新論壇的宗旨就是搭建這三方的平臺，通過交流互相學習，促進合作，推動中國城市更新事業的發展。在AGI時代的城市更新需要大家抱團創新、賣力氣、干實事。
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