樂居新媒體 吳文婷??深圳再現(xiàn)“日光盤”。

12月14日，位于深圳龍華區(qū)的中建鵬宸云筑開盤。據(jù)樂有家研究中心消息，本次項目推出368套房，1587批客戶搶購，開盤2.5小時售出超9成，3.5小時售罄，成為深圳今年的第5個、929新政后的第4個“日光盤”。

本次開盤，中建鵬宸云筑的戶型為81-124㎡的3-4房，備案均價約6.0萬元/㎡，備案總價約451-761萬元。項目開盤總折扣約為88折，折后的均價約為5.3萬元/㎡，折后總價約400萬元起。

公開資料顯示，中建鵬宸云筑位于深圳龍華區(qū)民治街道梅林關(guān)深國際華南數(shù)字谷旁，地處梅林關(guān)板塊，未來將成為?“大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟核心引領(lǐng)區(qū)、數(shù)字科創(chuàng)先鋒示范區(qū)”。

項目分2個地塊開發(fā)，由10棟高層塔樓（限高150米）組成，東西兩個地塊各5棟，其中4棟規(guī)劃商業(yè)，9棟規(guī)劃12班制的幼兒園，北側(cè)規(guī)劃了9年制學(xué)校。

值得一提的是，前一天，據(jù)深圳住建局，遠(yuǎn)洋天萃世紀(jì)雅園（備案名：天萃世紀(jì)雅園）拿到預(yù)售許可證，預(yù)售總面積為64748.39m2，預(yù)售總套數(shù)為723套（含安居房）。

雖然遠(yuǎn)洋天萃世紀(jì)雅園位于龍崗區(qū)坂田街道，但據(jù)高德導(dǎo)航，項目距離中建鵬宸云筑僅1.2公里左右。在13日取證之后，遠(yuǎn)洋天萃世紀(jì)雅園于14日下午直接開盤。

業(yè)內(nèi)人士指出，從中建鵬宸云筑1:4.3的凍資比看，必然有1219批客戶要失望而歸，這正是其他樓盤”撿漏”的對象。

從中建和遠(yuǎn)洋兩個樓盤的效果圖來看，設(shè)計風(fēng)格相似。

而價格方面，中建鵬宸云筑的折后均價約為5.3萬元/㎡，折后總價約400萬元起。遠(yuǎn)洋天萃世紀(jì)雅園的整體折后均價4.9萬/㎡，折后單價打出了4.25萬起。

公開資料顯示，遠(yuǎn)洋天萃世紀(jì)雅園總占地面積約1.36萬㎡，總建筑面積約15.89萬㎡，計容建筑面積約12.58萬㎡，容積率約8.74，綠化率40%，共由4棟總高44-47層的住宅+1棟34層的辦公組成，其中1棟1/2單元商品房47F，1棟5單元人才房41F，2棟規(guī)劃1所幼兒園。

在業(yè)內(nèi)看來，遠(yuǎn)洋天萃世紀(jì)雅園在鵬宸云筑的日光“助推”下，預(yù)計也能取得靚眼的銷售成績。

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