福建泉州: 全面取消住房限購、限售、限價

福建泉州: 全面取消住房限購、限售、限價
2024年10月12日 07:25 澎湃新聞

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  澎湃新聞記者 龐靜濤

  泉州 視覺中國 資料圖

  據(jù)微信公眾號“泉州住建”10月11日消息,近日,福建省泉州市出臺《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》,從限購、限售、限價、住房貸款等方面入手,支持剛性和改善性住房需求,鼓勵“以舊換新”,推動建設(shè)“四代生態(tài)住宅”等高品質(zhì)住宅,促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。該政策自2024年10月1日起實施,有效期至2025年12月31日止。

  全面取消限購、限售、限價

  文件要求,取消限購。鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新出讓的房地產(chǎn)住宅用地項目不再執(zhí)行公證搖號政策,由開發(fā)企業(yè)自行銷售,不設(shè)置購房條件。已出讓的房地產(chǎn)住宅用地項目根據(jù)相關(guān)文件要求,認(rèn)籌總?cè)藬?shù)超過總房源套數(shù)200%的,觸發(fā)搖號銷售。同時,鼓勵已有住房的居民“以舊換新”,各縣(市、區(qū))根據(jù)轄區(qū)實際情況對居民“以舊換新”予以適當(dāng)補貼。

  取消限售。新政明確,自2024年10月1日起,在泉州市行政區(qū)域范圍內(nèi)新購買的一、二手住房不再執(zhí)行限售政策。有特定銷售要求的商品住房從其規(guī)定執(zhí)行。屬于改善性需求,再次新購買一手商品住房后,可將第1套取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿限售年限的商品住房轉(zhuǎn)讓。

  取消限價。文件稱,在堅持“房住不炒”的基礎(chǔ)上,全市根據(jù)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場實際情況,新出讓的房地產(chǎn)住宅用地在招拍掛時不再限制商品住宅、車位銷售價格。已出讓的房地產(chǎn)住宅用地根據(jù)土地出讓合同約定和相關(guān)文件要求繼續(xù)執(zhí)行商品住房“限房價”要求。

  貸款降本,二孩及以上家庭公積金最高可貸110萬元

  新政要求,加大住房貸款支持力度,實施“認(rèn)貸不認(rèn)房”,首套房、二套房執(zhí)行最低首付比例和優(yōu)惠利率。

  公積金貸款方面,夫妻雙方最高貸款額度為100萬元;單方最高貸款額度為60萬元;二孩及以上家庭貸款額度可再另加10萬元。

  商業(yè)貸款方面,自2024年10月1日起,泉州市住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%,不再區(qū)分首套房和二套房。同時,取消泉州市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限和第二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限(各商業(yè)銀行可結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平)。

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責(zé)任編輯:何松琳

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