2024年以來，我國公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（公募REITs）市場在監(jiān)管政策的鼓勵下，已步入擴容提質(zhì)新階段。截至目前，累計已有52只公募REITs掛牌上市，存續(xù)市場規(guī)模增至約1364億元。據(jù)了解，中再資產(chǎn)管理股份有限公司（“中再資產(chǎn)”）作為我國境內(nèi)唯一再保險集團旗下全資的資產(chǎn)管理公司，攜手國內(nèi)頭部市場指數(shù)機構(gòu)國金證券股份有限公司（“國金證券”），發(fā)揮中再資產(chǎn)在REITs市場的豐富投資實踐經(jīng)驗，以及國金指數(shù)研發(fā)策略指數(shù)的專業(yè)優(yōu)勢，于近期研發(fā)編制“國金中再REITs領(lǐng)航策略指數(shù)”（簡稱“中再REITs領(lǐng)航策略”），12月9日在Wind金融終端重磅發(fā)布。恰逢中央政治局會議釋放重大利好，奠定2025年宏觀經(jīng)濟主基調(diào)，“中再REITs領(lǐng)航策略”為REITs市場投資者提供了從買方角度構(gòu)建的策略指數(shù)工具，對公募REITs市場指數(shù)化投資的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)具有標志性意義。

據(jù)了解，“中再REITs領(lǐng)航策略”基于標準Smart Beta指數(shù)框架構(gòu)建，在符合指數(shù)規(guī)則客觀性、穩(wěn)定性、通用性、適用性等原則基礎(chǔ)上，以符合我國REITs市場特點的方式嵌入樣本篩選條件，并從質(zhì)量、估值、流動性角度出發(fā)嵌入多個具有收益增強效果的因子，通過多因子策略賦權(quán)形成更合理有效的REITs組合動態(tài)管理機制。從指數(shù)當期成分板塊分布對比板塊流通市值分布來看，“中再REITs領(lǐng)航策略”在一定程度上提高了經(jīng)營穩(wěn)健、需求穩(wěn)定的保障性租賃住房REITs權(quán)重，同時適度降低了由于景氣度下行導(dǎo)致租金增長受限的倉儲物流類REITs權(quán)重，并且其歷史走勢相對REITs市場基準指數(shù)也展現(xiàn)出收益增強與風險控制優(yōu)勢，實現(xiàn)更精細更有效的REITs資產(chǎn)組合配置。

REITs策略指數(shù)的推出將加速我國REITs市場指數(shù)化投資進程。從國外發(fā)達市場REITs指數(shù)化投資的經(jīng)驗來看，指數(shù)化產(chǎn)品相較于單只REITs產(chǎn)品具有更穩(wěn)健的風險收益特征，也具有相對的費率與稅收優(yōu)勢，尤其適合大體量的機構(gòu)投資者進行指數(shù)跟蹤投資。“中再REITs領(lǐng)航策略指數(shù)”的推出，不僅為投資者提供了基于公募REITs標的核心特質(zhì)的市場表征和配置參考，也為未來開發(fā)REITs細分領(lǐng)域指數(shù)和指數(shù)掛鉤投資產(chǎn)品提供了范式指引與價值錨定基準。

中再資產(chǎn)是國內(nèi)首批投資公募REITs的保險資管機構(gòu)，也是國內(nèi)公募REITs創(chuàng)新實踐的深度參與者和活躍投資者，為我國最早成立的四家保險資產(chǎn)管理公司之一，具備金監(jiān)總局認可的全品類投資管理能力。國金證券是囊括亞洲五大證券交易所（上海、深圳、北京、香港、東京）指數(shù)牌照的首家中國機構(gòu)，立足于Smart Beta構(gòu)建獨特的指數(shù)策略優(yōu)勢，其自研的國金行業(yè)分類系統(tǒng)及方法獲國家發(fā)明專利授權(quán)，并陸續(xù)編制發(fā)布股票策略、債券策略、轉(zhuǎn)債策略、基金策略、資產(chǎn)配置、人民幣等多資產(chǎn)類別指數(shù)系列。

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經(jīng)APP