澎湃新聞記者 李曉青

　　為回籠資金緩解公司流動性緊張，祥生控股集團（02599.HK）再出售旗下資產。

　　7月12日晚間，祥生控股集團公告稱，公司的間接全資附屬杭州耀揚企業管理有限公司擬向杭州余杭雅居樂房地產開發有限公司出售紹興祥生弘興房地產開發有限公司（目標公司）的100%股權，現金代價約3.39億元。

　　出售完成后，目標公司不再為祥生控股集團的附屬公司，財務業績也不再和公司的賬目綜合入賬。

　　截至2022年5月31日，目標公司的估值金額約3.39億元，公司的資產凈值約為4.74億元。

　　此次的支付將分為四期支付，首期付款約1745萬元，即代價比例的5.14%；第二期付款約7004萬元，即代價比例的20.61%；第三期付款1.64億元，即代價比例的48.49%；第四期付款代價余額8750萬元，即代價比例的25.76%。此外，賣方需就結算融資利息1.36億元向目標公司開具發票，連同全套融資合同檔。

　　根據目標公司于2022年6月30日的未經審核管理賬目，估計祥生控股集團將錄得虧損約1.32億元。

　　資料顯示，目標公司為一家于中國成立的有限公司，主要從事物業開發業務。截至目前，目標公司于浙江省紹興市擁有一個總建筑面積約159208.23平方米的開發中項目，包括住宅及配套設施物業，仍有總建筑面積約3.75萬平方米的若干物業項目正在開發中。預計該開發中的物業項目將于2024年3月30日前竣工及交付。

　　買方杭州余杭雅居樂房地產開發有限公司為一家于中國成立的有限公司，主要從事物業開發及銷售。其分別由廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司及南京雅居樂房地產開發有限公司擁有51.0044%及48.9956%權益。廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司及南京雅居樂房地產開發有限公司均為雅居樂集團（03383.HK）的間接全資附屬公司。

　　祥生控股集團稱，可惜由于不利的市場狀況，目標公司無法在不產生重大虧損的情況下出售已竣工物業。因此，出售事項為祥生控股提供了變現其在目標公司的投資價值的機遇，并通過取得即時現金流入紓緩集團流動資金壓力，可為集團未來業務發展需要提供資金。公司預計出售事項將提高集團的資產周轉率及為一般營運資金產生額外的現金流入。出售事項因而有利于集團優化其資源配置、增加資本儲備及降低資產負債比率，從而有助集團降低風險并實現長期穩定及健康發展。

　　祥生控股預計出售事項的所得款項將用作償還其合共約2.44億元的債務（即祥生控股集團為其附屬公司擔保并于其綜合財務賬目記錄為負債的款項），在償還上述債務后所余金額將用作祥生控股集團的一般營運資金。

　　此前，祥生控股集團已出售旗下資產回籠資金。

　　3月18日，祥生控股宣布，公司全資附屬公司與買方簽訂股權轉讓協議，買方諸暨國躍企業管理咨詢有限公司同意收購賣方出售目標公司臨海紫元銀通置業有限公司58.5%的股權，代價約為2.72億元。

　　6月5日，祥生控股公告稱，全資附屬公司祥生地產集團有限公司（賣方）與浙江省交投控股集團有限公司（買方）訂立股權轉讓協議，出售湖州交投祥生房地產開發有限公司（目標公司）50%的股權給買方，代價為現金9250萬元。

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責任編輯：李思陽