中植系14億賣樓萬億帝國再現收縮

　　11月9日，星城國際大廈，該大廈鄰近798藝術區。新京報記者 趙毅波 攝

　　10月31日，北交所掛出一則《北京酒仙橋路某大廈轉讓項目》的轉讓信息，房產物業評估值約為20億元，掛牌價格140758.00萬元。近日，新京報記者多方核實，該棟大廈即為星城國際大廈，為中植系旗下資產。

　　今年以來，伴隨著市場的大幅下跌和空前嚴監管，昔日在資本市場長袖善舞的中植系頻現退出舉動。其旗下的核心平臺中融信托、中新融創先后生變，截至目前，TCL完成入股中新融創，央企恒天集團旗下上市公司經緯紡機則在11月11日宣布終止對中融信托股權的收購。今年10月，恒天集團董事長張杰被查，中植系被曝涉案，但其后明確否認。

　　新京報首席記者 趙毅波 zhaoyibo@xjbnews.com

　　20億大樓掛牌價格14億

　　10月31日，北交所掛出一則《北京酒仙橋路某大廈轉讓項目》的轉讓信息顯示，項目標的資產為北京市朝陽區酒仙橋路某大廈地上1-4層及地下1-3層商業物業、車位及對應土地使用權（抵債資產）。總計約6.2萬平方米，產權清晰，土地證及房產證齊全，房產物業評估值約為20億元。項目轉讓方式為實物資產轉讓，掛牌價格140758.00萬元。

　　新京報記者自北交所獲悉，轉讓方為北京某科技發展有限公司，法定代表人或負責人為周長水，注冊資本100萬元，住所位于“北京市豐臺區管路1號院12號樓231室”。

　　11月11日，新京報記者根據第三方工商資料查詢工具“企查查”查詢獲悉，與上述法定代表人、注冊資本、住所這三方面信息大致匹配的，僅有一家企業，即北京岳泰科技發展有限公司。

　　工商資料顯示，北京岳泰科技發展有限公司的法定代表人為周長水，注冊資本100萬元，住所位于北京市豐臺區豐管路1號院12號樓231室。

　　北京岳泰的唯一股東為中融國際信托有限公司，后者正是資本市場一大派系“中植系”的重要成員。

　　根據北交所提供的大廈地址（朝陽區酒仙橋大山子環島東南角）和圖片，11月9日，新京報記者實地探訪，確認上述轉讓標的為星城國際大廈。

　　11月9日，新京報記者看到，星城國際大廈地處望京核心地帶，鄰近798藝術區，大廈大門上多處裝飾被拆除，部分底商被施工鋼板所包圍。在大廈內部，仍有企業辦公，物業人員亦在正常工作。

　　11月12日，新京報記者致電負責該筆資產的北京產權交易所相關人士，對方稱涉及保密協議，但亦未否認為星城國際大廈。中融信托和中植集團未回復記者的相關采訪郵件。

　　據公開報道，星城國際大廈是北京望京的商業綜合體，原為北京星城置業有限公司所有。星城置業成立于1995年，是中外合資企業，中方股東為京東方，外方股東為馬來西亞華人章金福。經過多輪轉手，中植系旗下中融信托接盤。

　　另據媒體今年早些時候報道的一起執行案件中，北京岳泰作為申請執行人，北京星城置業有限公司為被執行人，執行資產即為后者旗下位于朝陽區酒仙橋的一處評估價值高達20多億的以物抵債房產，上述房產即為星城國際大廈。

　　北交所掛牌項目信息顯示，上述資產是作為抵押物以物抵債的資產，已完稅，并過戶至轉讓方。

　　公開資料顯示，中融國際信托有限公司是經中國銀監會批準設立的金融機構，前身為哈爾濱國際信托投資公司，成立于1987年。截至2016年末，公司合并管理資產8584.72億元，公司凈資產128.10億元，凈資本113.28億元。

　　中植系旗下兩資本平臺生變

　　在中融信托著手出讓上述星城國際大廈之時，其本身的股權結構也在悄然變化。

　　今年3月，上市公司經緯紡機公告稱，公司與中植集團簽署了《關于以發行股份及支付現金方式購買中融國際信托有限公司32.9864%股份之意向協議書》，就本次交易達成初步意向。

　　經緯紡機為中國恒天集團旗下上市公司。在此次交易之前，經緯紡機持有中融信托37.4698%股權，而中植集團持股32.99%。雖非第一大股東，但中融信托最早即誕生于中植系手中，目前董事長劉洋也長期在中植系工作，中融信托與中植系的關系較為密切。

　　據公開資料介紹，截至2016年末，中融信托合并管理資產8584.72億元，而中植集團官網中對自己的介紹為“管理資產超過10000億元”。這意味著，中融信托在中植系內占有相當重要的地位。

　　就在中植系與央企恒天集團圍繞著中融信托展開股權交易之時，市場在今年10月傳出消息，恒天集團董事長張杰被帶走調查，被查或與中植系恒天財富的一筆融資款有關。新京報記者注意到，恒天財富正是中植系旗下又一資本平臺。

　　10月19日，恒天財富就此事專門召開溝通會表示，恒天財富銷售產品和文章提到的調查事件無任何關聯，不存在利益輸送情況。

　　如今，8個月時間過去，中植系與恒天集團就中融信托的交易宣告失敗。

　　11月11日下午，經緯紡機公告稱，決定終止籌劃本次重大資產重組事項。原因在于，經緯紡機股票停牌期間，中國資本市場走勢發生較大波動，中融信托所處金融行業的監管環境也有所變化，交易雙方就部分交易條款尚無法達成一致，且公司目前尚未取得上級管理部門及監管機構的有關批復。

　　中植集團方面給新京報記者發來的情況說明稱，因本次重大資產重組的復雜性，涉及多個監管部門的審批，雙方預計無法在2018年11月12日前完成重大資產重組相關預案。經審慎研究，雙方決定終止本次重大資產重組事項。雙方將配合做好本次重大資產重組終止后的各項工作，并盡可能將本次重大資產重組終止對雙方的影響降至最低。作為股東，中植集團將繼續支持中融信托的業務發展。經緯紡機與中植集團也將繼續推進此重組事項，并及時公告相關進展情況。

　　11月13日，經緯紡機發布關于終止重大資產重組投資者說明會召開情況的公告，對于終止重組是否與恒天集團原董事長張杰被調查有關的提問，經緯紡機稱“本次重組終止與張杰被調查無關。”

　　在中融信托的交易失敗之前，中植系這一龐大資本派系旗下的另一資本平臺已悄然完成股權變動。

　　工商資料顯示，今年10月，中新融創資本管理有限公司發生工商變動，TCL集團以最新持有其49%的股份，成為其第一大股東。

　　據介紹，中新融創資本管理有限公司成立于2011年，注冊資金5億元，是專注于上市公司股權投資的私募投資及資產管理公司。中新融創2017年報收錄的股權結構顯示，公司主要股東為北京中海嘉誠資本管理有限公司，中植系創始人解直錕持有后者99%的股權。

　　雖然在2011年方才成立，但在過去6年，其累計投資80余家上市公司，資產管理規模最高達200億元以上。

　　200億規模在國內是什么樣的水平？據公開報道，中新融創并購事業部總經理王顥曾表示，以鼎暉為例，鼎暉是PE投資領域最大的公司，管理資產規模超過1000億。但這1000億，除了PE投資之外，還包括VC投資與IPO投資。如果單論上市股權投資規模，中新融創可以躋身同業第一陣營。

　　資本玩家也有“踩雷”時

　　據官網介紹，中植企業集團有限公司創建于1995年，目前擁有員工一萬余名，管理資產超過10000億元人民幣，逐步發展成為集投資、融資、產業基金等金融業務為一體的緊密、多元的綜合金融服務集團。

　　今年1月，新京報曾報道，作為中國資本系的重要一員，長期以來中植系通過自身持股，或是股東、親友、部下等種種關聯方隱秘操控等方式，先后入股過數十家A股上市公司。近年中植系逐漸在臺前“活躍”，先后成為數家上市公司第一大股東，引發市場熱議。

　　走到臺前的一個標志性事件，就是2015年底，中植系入主宇順電子，成為其第一大股東，改變了多年來市場對其“二股東”的印象。

　　對于前述中植系頻現退出動作，一位資本人士對新京報記者分析稱，這或許與今年資本市場的特殊情況有關。2016年，二級市場并購重組曾極為活躍，而從2017年至今，一方面是空前的嚴監管，中植系也曾被多次處罰，另一方面則是市場的驟然下跌，如此，中植系旗下的資本平臺必定存在收縮需求。

　　新京報記者注意到，在近期二級市場中，一向號稱長袖善舞的中植系多次遭遇“踩雷”事件，涉及昔日資本市場的明星概念樂視網、中弘股份。

　　今年4月，有媒體曝出，因與中泰創展的糾紛，賈躍亭妻子甘薇也被列入失信被執行人（老賴）名單，案號（2017）京03執646號，原因是“違反財產報告制度”，本案執行法院為北京市第三中級人民法院，立案時間為2017年8月8日。據悉，甘薇需要向浙江中泰創展支付人民幣14.03億元。

　　11月11日，新京報記者查閱最高法院被執行人信息平臺，甘薇的這一“老賴”條目仍然存在。

　　今年10月，新京報獨家報道，因與中植系陷5億訴訟，中弘股份及王永紅被列入“老賴”名單、王永紅被限制消費。中弘股份其后公告確認，浙江中泰創展為中弘方面的債權人。

　　在市場下跌之際，中植系也曾試圖“護盤”，但其效果似乎并不明顯。

　　2017年7月25日，中植系參股的上市公司康得新遭遇離奇“閃崩”。其后，康得新緊急公告，中泰創贏計劃于未來6個月內通過證券交易所集中競價交易、大宗交易等方式增持公司股份，增持比例不超過公司總股本的10%。

　　消息宣布不久，康得新股價大幅上漲，到2017年11月漲至26元以上，比四個月前漲約30%。但在今年以來，康得新又開始整體下跌，其后開始長期停牌。

　　10月底，康得新公告，公司及控股股東康得投資集團董事長鐘玉因未披露股東間一致行動關系、涉嫌信息披露違法違規，被證監會立案調查，然后又公告因相同原因，公司二股東、中植系旗下的浙江中泰創贏及其股東中泰創展被證監會立案調查。

　　康得新目前停牌，停牌前股價跌至13.78元，市值487.9億元，比高峰時縮水一半。康得新11月7日公告，公司控股股東康得集團與張家港市國企等簽署協議，后者馳援27億元。

責任編輯：李鋒