恒大144.9億元入股廣匯集團

　　將成為廣匯集團的第二大股東；有分析稱，入股對于FF是一個很好的渠道布局

　　恒大在汽車領域又出手了。9月23日晚，恒大發布公告稱，以收購和增資方式入股廣匯集團，并成為其第二大股東，交易總代價為144.9億元。相比于廣匯寶信股價的大漲，恒大股價則低開，截至9月24日收盤，下跌3.55%，報25.8港元。

　　新京報記者 段文平

　　恒大成廣匯集團第二大股東

　　根據公告，廣匯集團控股股東承諾自投資協議書簽署日起7個工作日內，促成除廣匯控股股東以外的現有廣匯集團股東（即出讓方）向恒大集團轉讓廣匯集團合計23.865%股權，代價為66.8億元，同時，恒大集團以78.1億元向廣匯集團增資。于增資完成后，恒大集團將持有廣匯集團合共40.964%股權并將成為廣匯集團的第二大股東。根據公告，上述交易總代價為144.9億元。公告還指出，廣匯集團的財務數據將不會與本集團合并而廣匯集團將不會被視為本集團的附屬公司。

　　資料顯示，廣匯集團主要從事能源、汽車銷售、物流及房地產等業務。截至2017年底，實現稅后凈利潤39.43億元，較前年同期下跌1.1%。若扣除個別將被剝離業務，資產凈值約為269.64億元。

　　汽車業務營收貢獻在廣匯集團內部占據絕對優勢。根據官方網站，2017年廣匯集團總資產2457億元，完成營業收入1764.4億元。根據旗下公司廣匯汽車2017年財報顯示，全年實現營業總收入1607.12億元，在廣匯集團中占比超過90%。

　　受雙方交易影響，廣匯汽車港股上市平臺廣匯寶信開盤暴漲41.84%，報3.39港元。截至24日下午3點，漲17.15%，報2.8港元。與此同時，恒大股價則低開，截至當日收盤，下跌3.55%，報25.8港元。

　　再一次布局汽車平臺

　　這是恒大入股法拉第未來后，再一次布局汽車平臺。

　　從今年4月份開始，恒大投資FF的消息就不斷傳出。6月25日，恒大集團旗下的恒大健康宣布，以67.467億港元收購香港時穎公司100%股份，從而獲得其擁有的Smart King公司45%股份，成為Smart King第一大股東。據了解，Smart King公司全資持有“FF美國”和“FF香港”。這也意味著恒大正式入主美國新能源汽車公司Faraday Future（中文名“法拉第未來”）。

　　入局汽車行業背后是恒大的高科技產業戰略。今年年初，恒大提出“新恒大”戰略，進入高科技產業，重點布局新能源、人工智能、機器人等領域。

　　為何將新能源汽車作為布局高科技產業的首個突破口？恒大集團總裁兼法拉第未來集團董事長夏海鈞曾表示，目前世界上已有不少國家出臺了禁售燃油車的時間表，發展新能源汽車是大勢所趨。未來十年甚至更長的時期內，新能源汽車的產銷都將保持高速增長，10-20年后新能源汽車的年銷量可達幾千萬輛，甚至上億輛，前景非常廣闊。

　　此次入股廣匯集團，在Autodealer汽車經銷商創始人麥迦看來，廣匯目前畢竟是汽車領域銷售額和渠道數量的第一名，恒大入股對于FF是一個很好的渠道布局。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，廣匯集團在汽車銷售端優勢明顯，恒大入股將形成汽車研發、生產、銷售的產業鏈和閉環系統。

　　對于廣匯集團緣何出售股份？有業內人士分析，今年整體車市并不是很好，有可能出現負增長，企業盈利壓力也很大。最新數據顯示，我國汽車產銷繼7月份同比分別下滑0.66%和4.02%之后，8月份同比再次出現下滑，降幅分別達到4.38%和3.75%。

　　房企開啟多元化之路

　　恒大積極進軍汽車產業，與當前的房企多元化之路有關。2018年，在房地產調控政策趨嚴、融資渠道越來越窄的大背景下，房企的多元化之路進入新一階段。

　　根據克而瑞發布的報告顯示，前30強房企中的70%以上都在加快多元化投資步伐。

　　碧桂園在今年年中業績會上釋放了地產主業“減速”，瞄準長租公寓、機器人等“新增長點”。萬科持續推進“城鄉建設與生活服務商”戰略。

　　早在2010年前后，就有房企提出多元化轉型。當下，房企多元化之路更多以地產業務為基礎，開展物業服務、養老服務長租公寓、聯合辦公、特色小鎮、產業地產、文旅地產等。有的則是在地產之外布局物流地產、高科技產業、金融業等。

　　克而瑞對房企前30強的多元化產業布局介入度進行統計后發現，對長租公寓、醫養/康養、特色小鎮、聯合辦公等空間類產品，房企前30強的介入度已非常高。

責任編輯：陳靖