長江商報訊（記者 江楚雅）9月17日，首創(chuàng)置業(yè)（02868.HK）發(fā)布公告稱，考慮到公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，經(jīng)過審慎考慮，并與參與建議A股發(fā)行的各專業(yè)人員討論后，已向中國證監(jiān)會申請撤回建議A股發(fā)行申請，而發(fā)行A股現(xiàn)時將不會進行。

　　長江商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，2004至今，首創(chuàng)置業(yè)四次計劃回A均以失敗告終。對此，財經(jīng)評論員嚴躍進在接受長江商報記者采訪時表示，首創(chuàng)置業(yè)上市其實條件或還不成熟，尤其是首創(chuàng)旗下的各產(chǎn)業(yè)資源整合或不到位，同時上市時各類財務(wù)指標(biāo)或有一定風(fēng)險，這會使得此類企業(yè)主動撤掉上市申請。但預(yù)計后續(xù)還是會在回歸A股方面發(fā)力。

　　回A“標(biāo)兵”14年內(nèi)四度失敗

　　9月17日晚間，首創(chuàng)置業(yè)在港交所發(fā)布公告，撤回建議A股發(fā)行的申請。

　　這并不是首創(chuàng)置業(yè)首次撤回A股發(fā)行申請，首創(chuàng)置業(yè)稱得上是內(nèi)地房企回A“標(biāo)兵”。2003年，首創(chuàng)置業(yè)成為最早登陸港交所的內(nèi)地房企。在港上市一年后，首創(chuàng)置業(yè)便公布了A股IPO計劃，并開始了長達14年的回A“長跑”。

　　公開資料顯示，2004年2月，首創(chuàng)置業(yè)計劃在A股籌資30億元，但囿于財務(wù)及證監(jiān)會放緩新股發(fā)行節(jié)奏等因素，回A申請被證監(jiān)會駁回。時至2007年，首創(chuàng)置業(yè)再發(fā)公告稱，計劃在上交所發(fā)行不超過14億股股份，以募集資金14.7億元發(fā)展及興建位于北京、天津、成都的4個項目。然而，此時內(nèi)地A股市場IPO大門緊鎖，首創(chuàng)置業(yè)的回A計劃二度擱淺。

　　2009年至2013年期間，首創(chuàng)置業(yè)積極推進回A進程，2009年9月還曾獲權(quán)發(fā)行A股。但因各種原因，首創(chuàng)置業(yè)未能在一年的期限內(nèi)發(fā)行，不得不在2010年10月提交A股發(fā)行延期申請，直至2013年，隨著監(jiān)管政策收緊，首創(chuàng)置業(yè)回A計劃再次夭折。

　　2016年中國證監(jiān)會默默為房企在A股上市打開了小小的窗口，萬達、富力、金輝等房企均在這一節(jié)點啟動回A計劃，首創(chuàng)置業(yè)亦未落下。當(dāng)年3月，首創(chuàng)置業(yè)宣布重啟回A計劃，擬發(fā)行不超過3.7億股A股，涉及資金38億元。

　　意想不到的是，9月17日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告稱，考慮到公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，經(jīng)過審慎考慮，并與參與建議A股發(fā)行的各專業(yè)人員討論后，已向中國證監(jiān)會申請撤回建議A股發(fā)行申請，而發(fā)行A股現(xiàn)時將不會進行。

　　內(nèi)地企業(yè)A股IPO難度加大

　　今年上半年的中報顯示，首創(chuàng)通過發(fā)行境外美元債、境內(nèi)公司債、中期票據(jù)、ABS等多種債券，融資規(guī)模接近120億人民幣，融資成本低于6%，部分境外融資成本低至4%以下。

　　不僅只是地產(chǎn)行業(yè)，今年內(nèi)地企業(yè)A股IPO難度整體都在加大。東方財富網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，共148家企業(yè)撤回IPO申請，而去年同期僅為53家，撤單量上升179.25%；新增IPO企業(yè)數(shù)量則明顯下滑，上半年申報企業(yè)僅為108家，而2017年同期為173家，同比下降35.57%。

　　“從A股上市的情況看，也不排除近期申請的企業(yè)相對多的原因。A股市場其實是會積極放開的，但也不排除在很多時候面臨政策調(diào)整。尤其是近期資本市場波動大，可能會對A股市場形成一定的影響?！眹儡S進指出，對于A股市場來說，其有一個很大的天然優(yōu)勢，即投資者更了解此類企業(yè)的基本面。而在港股和美股的上市，往往基本面的市場認同不高。

　　例如，如果一個開發(fā)商這幾年銷售業(yè)績表現(xiàn)很好，在A股市場上會被認為房屋銷售強勁、業(yè)績成長有基礎(chǔ)。但是如果此類企業(yè)在港股和美股，很多海外投資者其實不太認可中國房地產(chǎn)的銷售模式，認為不可持續(xù)。他指出，A股市場更貼近個人投資者和機構(gòu)投資者的心態(tài)。首創(chuàng)置業(yè)等企業(yè)希望進入A股市場，其實也是希望改變過去融資效率低下的特點，尋找更大的發(fā)展機會。

　　責(zé)編：ZB

責(zé)任編輯：陳悠然 SF104