本報(bào)記者?王曉?河南平頂山報(bào)道

導(dǎo)讀

????董文標(biāo)介紹，“3年前中民投收購(gòu)物業(yè)公司的時(shí)候很多人都看不懂。有人調(diào)侃說(shuō)老董原來(lái)是銀行家，現(xiàn)在去給人打掃衛(wèi)生了。現(xiàn)在大家看懂了社區(qū)的價(jià)值，無(wú)論是哪個(gè)互聯(lián)網(wǎng)大佬想要進(jìn)入社區(qū)的最后50米都要通過(guò)物業(yè)公司，現(xiàn)在許多互聯(lián)網(wǎng)公司開(kāi)始布局線(xiàn)下，收購(gòu)成本卻比我們那時(shí)候貴了一倍不止?！?/p>

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????5月4日下午，一架私人飛機(jī)從泰國(guó)曼谷飛抵河南鄭州。

????飛機(jī)上，泰國(guó)正大集團(tuán)資深董事長(zhǎng)謝國(guó)民一行，受河南省政府領(lǐng)導(dǎo)及中國(guó)民生投資集團(tuán)董事局主席董文標(biāo)邀請(qǐng)，前來(lái)考察河南投資機(jī)遇。

????正大集團(tuán)是中國(guó)改革開(kāi)放后第一家在華投資的外商企業(yè)，目前也是平安集團(tuán)的第一大股東和中信集團(tuán)的第二大股東。其在全球100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)進(jìn)行投資和銷(xiāo)售，在華設(shè)立企業(yè)超過(guò)400家，總投資超過(guò)1200億元，是在華投資規(guī)模最大、投資項(xiàng)目最多的外商投資企業(yè)之一。

????中民投則是由全國(guó)工商聯(lián)發(fā)起，59家行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)聯(lián)合設(shè)立，注冊(cè)資本達(dá)500億元的投資集團(tuán)。

????謝國(guó)民與董文標(biāo)這兩位大佬牽手，瞄準(zhǔn)的卻是接地氣的新農(nóng)村建設(shè)。中民投將聯(lián)合正大集團(tuán)等機(jī)構(gòu)在河南發(fā)起設(shè)立鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)基金，預(yù)計(jì)規(guī)模100億。同時(shí)，中民投在未來(lái)三年擬在河南省投資150億元，通過(guò)建設(shè)鄉(xiāng)村文化綜合體方式帶動(dòng)分布式光伏、裝配式建筑、大健康、文化旅游、智慧出行、現(xiàn)代物業(yè)等中民投特色產(chǎn)業(yè)在河南省落地。

????5月5日，董文標(biāo)及謝國(guó)民接受專(zhuān)訪，首度披露他們?cè)谛罗r(nóng)村建設(shè)方面的構(gòu)想。

????大咖的新農(nóng)村聯(lián)想

????城市市場(chǎng)廝殺激烈、增長(zhǎng)乏力之際，廣袤的鄉(xiāng)村仍是一片藍(lán)海。

????鄉(xiāng)村市場(chǎng)地域廣、人口多、需求大，被各路資本看好，包括阿里、京東、蘇寧等巨頭紛紛入場(chǎng)，但農(nóng)村市場(chǎng)的非標(biāo)準(zhǔn)化、消費(fèi)習(xí)慣以及人口結(jié)構(gòu)等都是大挑戰(zhàn)。

????此次中民投與正大集團(tuán)入場(chǎng)在鄉(xiāng)村振興、農(nóng)牧業(yè)發(fā)展和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等方面開(kāi)展合作，又能帶來(lái)怎樣的改變？

????在董文標(biāo)的設(shè)想中，中民投將進(jìn)行“五下鄉(xiāng)一進(jìn)城”的方案，即資本、文化、電商、農(nóng)科教育及醫(yī)療健康下鄉(xiāng)，農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城。通過(guò)在河南投資建設(shè)上千家鄉(xiāng)村文化綜合體，綜合體以鄉(xiāng)村影院為核心，涵蓋唱吧、書(shū)吧等多種文化娛樂(lè)業(yè)態(tài)，打造成為鄉(xiāng)村文化生活服務(wù)中心。同時(shí)匯聚醫(yī)療、電商、超市等業(yè)態(tài)，并構(gòu)建直通城市社區(qū)的特色農(nóng)副產(chǎn)品平臺(tái)，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，協(xié)助農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

????“有了文化生活，才能真正聚集人才、產(chǎn)業(yè)，形成健康的、可持續(xù)的現(xiàn)代鄉(xiāng)村生態(tài)。”董文標(biāo)表示。

????在特色農(nóng)副產(chǎn)品方面，即是正大集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)?！疤貏e是食品安全，而且正大從種養(yǎng)加工、深加工，再到物流、零售、餐廳乃至家庭餐桌，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈?！敝x國(guó)民介紹。

????正大要做的是全產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代農(nóng)場(chǎng)。謝國(guó)民指出，農(nóng)民缺資本、缺技術(shù)、缺市場(chǎng)，根據(jù)他的構(gòu)想，正大將農(nóng)民的土地聚集起來(lái)，從源頭提升農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)和產(chǎn)量，經(jīng)過(guò)深加工的產(chǎn)品借助正大在全球一百多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)送到各地。過(guò)程中全部采用現(xiàn)代化自動(dòng)設(shè)備，可以實(shí)現(xiàn)低成本、高品質(zhì)和高效益。同時(shí)，他表示，保證給農(nóng)民超過(guò)種地的收益，農(nóng)民可以同時(shí)再去打一份工，獲得更高的回報(bào)。此外，還將通過(guò)餐廳、物流等項(xiàng)目帶給農(nóng)民更多的就業(yè)機(jī)會(huì)?！拔磥?lái)一定需要生產(chǎn)、物流來(lái)配套互聯(lián)網(wǎng)，否則互聯(lián)網(wǎng)賣(mài)了那么多產(chǎn)品，誰(shuí)來(lái)生產(chǎn)？”

????“董主席做資本下鄉(xiāng)，還帶動(dòng)商業(yè)落地，我們就是商業(yè)中的一部分?！敝x國(guó)民表示。

????董文標(biāo)則表示，這一商業(yè)模式的核心是足夠大規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)化、低價(jià)銷(xiāo)售?！皹?biāo)準(zhǔn)化就是效率和品牌，產(chǎn)品會(huì)便宜到你想象不到?！?/p>

????兩人聯(lián)合力推的文化綜合體項(xiàng)目率先落地在河南平頂山，目前已簽約70多處，首批有望在7月底建設(shè)完成。未來(lái)進(jìn)一步在山東、河北等農(nóng)業(yè)大省推廣。

????董文標(biāo)透露，項(xiàng)目之所以選擇河南、山東和河北的村莊深耕，在于其村莊密度大，平原地區(qū)，人口比較集中，這一模式有望覆蓋中部農(nóng)村3000-4000萬(wàn)人口。并通過(guò)城市市場(chǎng)拉動(dòng)農(nóng)村市場(chǎng)，并且減少中間環(huán)節(jié)成本。

????“我們做過(guò)很多調(diào)研，有一套完整的解決方案，不是一時(shí)沖動(dòng)?！倍臉?biāo)對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示。這一模式已經(jīng)經(jīng)過(guò)一年多的測(cè)試，取得了很好的效果。他還透露，建設(shè)鄉(xiāng)村文化綜合體的選址有很多標(biāo)準(zhǔn)。其中一條即是中心村有半小時(shí)可達(dá)的特色農(nóng)副產(chǎn)品集散地。

????“現(xiàn)在我還不想說(shuō)太多，將來(lái)你們就知道了，結(jié)果應(yīng)該是比較靚麗的。”董文標(biāo)賣(mài)了個(gè)關(guān)子。

????城市最后50米+鄉(xiāng)村最后一公里

????平頂山市委書(shū)記周斌表示，鄉(xiāng)村振興最關(guān)鍵是產(chǎn)業(yè)振興，但產(chǎn)業(yè)振興僅靠農(nóng)民自身以及農(nóng)村有限的資源并不夠，必須引導(dǎo)大量現(xiàn)代資源要素支持農(nóng)村建設(shè)，鼓勵(lì)更多的企業(yè)、人才、技術(shù)、資金、信息、管理等要素“上山下鄉(xiāng)”。希望正大集團(tuán)和中民投的合作能夠打造模板，推動(dòng)資本往農(nóng)村流動(dòng)。

????農(nóng)村投資規(guī)模大，回報(bào)慢。對(duì)于中民投在城市布局后進(jìn)入鄉(xiāng)村市場(chǎng)，有人稱(chēng)之為“一邊（城市）掙錢(qián)一邊（鄉(xiāng)村）花錢(qián)”。

????在采訪現(xiàn)場(chǎng)，董文標(biāo)還分享了他對(duì)中民投產(chǎn)業(yè)布局的構(gòu)想。

????“3年前中民投收購(gòu)物業(yè)公司的時(shí)候很多人都看不懂。有人調(diào)侃說(shuō)老董原來(lái)是銀行家，現(xiàn)在去給人打掃衛(wèi)生了?，F(xiàn)在大家看懂了社區(qū)的價(jià)值，無(wú)論是哪個(gè)互聯(lián)網(wǎng)大佬想要進(jìn)入社區(qū)的最后50米都要通過(guò)物業(yè)公司，現(xiàn)在許多互聯(lián)網(wǎng)公司開(kāi)始布局線(xiàn)下，收購(gòu)成本卻比我們那時(shí)候貴了一倍不止?！倍臉?biāo)介紹。

????目前中民投管理的社區(qū)面積已近8億平方，分布在全國(guó)155個(gè)城市，并且很快這一規(guī)模有望達(dá)到9.6億平方。董文標(biāo)表示，布局物業(yè)公司主要想做兩件事：家庭財(cái)富管理和家庭健康管理。在經(jīng)過(guò)三年多的布局之后，中民投的業(yè)態(tài)布局已經(jīng)基本完成。現(xiàn)在希望將城市市場(chǎng)和農(nóng)村市場(chǎng)打通，而綜合體就是農(nóng)村市場(chǎng)的平臺(tái)，是最后一公里。

????董文標(biāo)介紹，以裝配式建筑為例，過(guò)去農(nóng)村建房子需要三四人蓋上四五個(gè)月，而現(xiàn)在幾天內(nèi)就可以做完，并且把成本控制到極低。未來(lái)通過(guò)綜合體平臺(tái)為農(nóng)民推出醫(yī)療、電商等配套增值服務(wù)。他還指出，農(nóng)村的一大問(wèn)題即是產(chǎn)品同質(zhì)化，以臺(tái)灣發(fā)展為例，過(guò)去主要種低附加值的水稻，后來(lái)改種水果，由此打出品牌帶動(dòng)發(fā)展。專(zhuān)業(yè)人做專(zhuān)業(yè)事，正大集團(tuán)給農(nóng)民資本回報(bào)的方式更符合中國(guó)發(fā)展現(xiàn)狀，也更能帶動(dòng)農(nóng)民致富。

????“我對(duì)董主席很有信心，他做什么都能成。他叫我參股，我就來(lái)當(dāng)小股東?！敝x國(guó)民說(shuō)。（編輯：李伊琳，郵箱：liyil@21jingji.com；記者郵箱：wangxiao@21jingji.com）