杭州濱江房產集團股份有限公司

　　證券代碼：002244??????????證券簡稱：濱江集團?????????公告編號：2018-061

　　杭州濱江房產集團股份有限公司

　　第一節?重要提示

　　公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證季度報告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。

　　所有董事均已出席了審議本次季報的董事會會議。

　　公司負責人戚金興、主管會計工作負責人沈偉東及會計機構負責人(會計主管人員)張羽聲明：保證季度報告中財務報表的真實、準確、完整。

　　第二節?公司基本情況

　　一、主要會計數據和財務指標

　　公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據

　　□?是?√?否

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　　非經常性損益項目和金額

　　√?適用?□?不適用

　　單位：元

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　　對公司根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》定義界定的非經常性損益項目，以及把《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目，應說明原因

　　□?適用?√?不適用

　　公司報告期不存在將根據《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第1號——非經常性損益》定義、列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益的項目的情形。

　　二、報告期末股東總數及前十名股東持股情況表

　　1、普通股股東總數和表決權恢復的優先股股東數量及前10名股東持股情況表

　　單位：股

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　　公司前10名普通股股東、前10名無限售條件普通股股東在報告期內是否進行約定購回交易

　　□?是?√?否

　　公司前10名普通股股東、前10名無限售條件普通股股東在報告期內未進行約定購回交易。

　　2、公司優先股股東總數及前10名優先股股東持股情況表

　　□?適用?√?不適用

　　第三節?重要事項

　　一、報告期主要財務數據、財務指標發生變動的情況及原因

　　√?適用?□?不適用

　　1、貨幣資金較年初下降，主要原因系報告期內支付土地款及項目投入等經營活動現金流出較大所致。

　　2、應收賬款較年初上升，主要系對聯營合營企業及外部單位的代建項目增多，而導致應收的管理費未收回所致。

　　3、存貨較年初上升，主要系本期支付土地款較多以及期初預付的土地款轉入存貨共同影響所致。

　　4、其他流動資產較年初大幅下降，主要系本期預付的土地款轉入存貨所致。

　　5、長期股權投資較年初上升，主要系增加對聯營企業投資所致

　　6、應付賬款較年初下降，主要系期末尚未支付工程款減少所致。

　　7、應付職工薪酬較年初下降，主要系本期期末余額未計提年終獎所致。

　　8、長期借款較年初大幅上升，主要系本期增加借款所致。

　　9、營業收入較上年同期上升，主要原因系報告期內華家池、西溪明珠、平湖萬家花城及武林壹號部分交付，結轉確認房地產業務收入較大所致。

　　10、營業成本較上年同期上升，主要原因系收入上升導致結轉的成本相應上升所致。

　　11、財務費用較上年同期上升，主要系銀行借款及應付債券增加所產生利息支出大幅上升所致。

　　12、經營活動產生的現金流量凈額較上年同期大幅下降，主要原因系本期購買商品、接受勞務支付的現金大幅增加所致。

　　13、投資活動產生的現金流量凈額較上年同期上升，主要原因系本期投資支付的現金減少所致。

　　14、籌資活動產生的現金流量凈額較上年同期上升，主要原因系本期借款增加及子公司收到的少數股東的財務資助款增加所致。

　　二、重要事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明

　　√?適用?□?不適用

　　2016?年?11?月?28?日公司與深圳市安遠控股集團有限公司（以下簡稱“安遠控股”）、深圳濱安房地產開發有限公司（以下簡稱“濱安公司”）、深圳新潤先科有限公司（以下簡稱“新潤公司”）簽訂《關于深圳龍華區安豐工業區項目之合作協議書》，除項目土地使用權證的辦理、項目更新改造開發手續的辦理、項目開發主體及開發安排等事宜做出安排外，公司還以?8.6?億元人民幣收購《光大信托-安遠集團單一資金信托》項下信托受益權，并另行向安遠控股提供一筆?3?億元人民幣的資金支持。前述《光大信托-安遠集團單一資金信托》項下的擔保措施包括連帶保證責任擔保，房屋和土地抵押擔保、股權和電費收益權質押擔保等，另外3億元人民幣資金支持的擔保措施括保證擔保、股權質押等。?前述抵押/質押的房屋、土地使用權、電費收益權和公司股權均辦理了登記手續，公司享有以處置抵押物/質押物所得的第一順位優先受償權。

　　因公司與深圳市安遠控股集團有限公司（以下簡稱“安遠控股”）之間深圳龍華區安豐工業區地塊城市更新改造項目未能推進，公司已經決定退出該項目合作并要求安遠控股歸還本金總額為?11.6?億元的融資款。

　　詳情請見公司分別于2018年3月23日、2018年3月31日和2018年4月20日披露的《關于項目合作的進展公告》、?《關于對深圳證券交易所問詢函回復的公告?》和《關于訴訟事項的公告?》。

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　　三、公司實際控制人、股東、關聯方、收購人以及公司等承諾相關方在報告期內超期未履行完畢的承諾事項

　　√?適用?□?不適用

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　　四、對2018年1-6月經營業績的預計

　　2018年1-6月預計的經營業績情況：歸屬于上市公司股東的凈利潤為正值且不屬于扭虧為盈的情形

　　歸屬于上市公司股東的凈利潤為正值且不屬于扭虧為盈的情形

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　　五、以公允價值計量的金融資產

　　√?適用?□?不適用

　　單位：元

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　　六、違規對外擔保情況

　　□?適用?√?不適用

　　公司報告期無違規對外擔保情況。

　　七、控股股東及其關聯方對上市公司的非經營性占用資金情況

　　□?適用?√?不適用

　　公司報告期不存在控股股東及其關聯方對上市公司的非經營性占用資金。

　　八、報告期內接待調研、溝通、采訪等活動登記表

　　√?適用?□?不適用

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　　杭州濱江房產集團股份有限公司

　　董事長：戚金興

　　二0一八年四月二十七日