穩(wěn)定市場預(yù)期 政府要敢擔(dān)責(zé)

　　——三論促進(jìn)長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　來源：湖南日報

　　晨風(fēng)

　　在中國人的傳統(tǒng)觀念里，房是家的象征，有一套自住房，愛才有所托，心才會有皈依。住有所居，關(guān)系人民安居樂業(yè)，關(guān)系社會發(fā)展大局，關(guān)系社會和諧穩(wěn)定。正因?yàn)槿绱耍》砍松唐穼傩酝猓€背負(fù)著厚重的社會屬性。在房地產(chǎn)市場調(diào)控上，政府必須保持定力，不能被房地產(chǎn)商、不良輿論綁架，聽任市場炒作者興風(fēng)作浪。

　　“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，這一千古名句就是老百姓安居樂業(yè)夢想的最好詮釋。作為黨領(lǐng)導(dǎo)下的人民政府，讓全體人民住有所居是堅持以人民為中心的發(fā)展思想的必然要求。現(xiàn)在的問題是，“廣廈千萬間”是做到了，但“天下寒士”還沒有“俱歡顏”，有的反倒是愁眉苦臉、“有怨言”。

　　我們平常說，要以群眾高興不高興、贊成不贊成、答應(yīng)不答應(yīng)作為評價、檢驗(yàn)一切工作的標(biāo)準(zhǔn)。如今，房價高居不下、市場投機(jī)盛行，老百姓不高興、不贊成、不答應(yīng)。這就說明，我們在這一領(lǐng)域的工作有不到位的地方，離群眾的要求還相距較遠(yuǎn)。

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)利潤全靠漲價，哪有什么商品像房子漲價長得這么快的？！”“什么時候政府管管開發(fā)商？”問題的一端，是開發(fā)商及其利益鏈條各環(huán)節(jié)賺得盆滿缽滿；另一端，是普通群眾竭盡所能卻“一房難求”。夾在中間的政府，成了群眾怨言的“背鍋俠”。

　　實(shí)事求是地說，自開啟住房市場化進(jìn)程以來，各級政府始終把解決住房問題作為民生頭等要務(wù)來抓，在調(diào)控市場、穩(wěn)定房價、強(qiáng)化保障等方面采取了很多措施。目前存在的問題，只能說明我們的努力還沒有完全達(dá)到群眾的期望。

　　面對房地產(chǎn)市場，政府的職責(zé)在哪里？最重要一點(diǎn)是實(shí)現(xiàn)“住有所居”。尤其是抑制房地產(chǎn)投機(jī)和房價過快上漲上，政府要主動作為、堅決作為、善于作為，用實(shí)實(shí)在在的成效穩(wěn)定市場預(yù)期，取信人民群眾。

　　有人總以“政府不能過多干預(yù)市場行為”為借口，或明或暗地阻撓甚至反對政府在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場上履行自己該擔(dān)負(fù)的責(zé)任。厘定“兩只手”的邊界，當(dāng)然是我們必須遵循的原則與前提，但對市場亂象予以規(guī)范，恰恰是政府的職責(zé)。

　　既要“有效市場”，又要“有為政府”，過分強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)的市場屬性，排斥政府的有效監(jiān)管，對保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有百害而無一利。

　　目前長沙房地產(chǎn)市場面臨的主要問題，是投機(jī)炒作，而非供需矛盾。在這個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上，“政府之手”就必須起到舉旗定向的作用，旗幟鮮明地傳遞出“長沙的住房只為長沙市民服務(wù)，只為來長沙創(chuàng)業(yè)就業(yè)者服務(wù)”的清晰信號。6月20日，長沙市有關(guān)部門對落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策不到位的5個項目所屬房地產(chǎn)公司，暫停其在長沙參與土地市場招拍掛；對4家“捂盤惜售”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行約談警告，祭出了加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的一記重拳。

　　房地產(chǎn)市場中的剛需，大多是那些家境并不寬裕的家庭，是那些新近畢業(yè)剛走入社會、沒有多大支付能力的年輕人。政府主動擔(dān)責(zé)、敢于作為，就是為他們撐腰，維護(hù)他們的根本利益。從更長遠(yuǎn)看，需要盡快完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。這也是黨的十九大以來，以習(xí)近平同志為核心的黨中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)的。

責(zé)任編輯：李彥麗