張力：未來房價走勢總體會較平穩
□本報記者 陳瑩瑩
3月7日，全國政協委員、富力地產集團聯席董事長兼總裁張力表示，未來房價走勢總體會比較平穩，不會出現大起大落的情況。“房地產商暴利和房價過猛增長的時代一去不復返。”他說。
張力認為，未來幾年房地產行業仍會平穩發展。我國城鎮化進程很快，城鎮化和人們居住改善需求等對房地產市場起到支撐作用。“目前大部分都是自住需求，并進入住房改善階段。比如，以前面積在60-80平方米的房子好賣，現在面積在120-160平方米的房子好賣，背后就是改善型住房需求。”
張力指出，未來控制房價仍要繼續完善房地產長效機制：一是征收房地產稅；二是在房地產信貸方面進行有序安排；三是開放土地市場。他指出，對于如何征收房產稅應慎重考慮。“比如，居民自住的住房不應征稅，可以定一個標準：單套面積小于160平方米的不征收稅，超過160平方米的按超出部分征收稅；居民第二套住房或豪宅征收稅。另外，未來應更合規、更自由地進行房地產交易，只要增加了土地交易量和供應量，控制房價不是難題。”
責任編輯：謝海平
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