獨家 | 天津多家銀行提高首套房貸利率

　　來源：中國經營報

　　本報記者 慈玉鵬 張榮旺 北京報道

　　《中國經營報》記者近日獨家獲悉，天津地區某股份行自7月份首套按揭利率從LPR+30BP（4.95%）調高至LPR+45BP（5.10%），調高15BP；二套貸款利率保持不變，為LPR+60BP（5.25%）。

　　目前，記者了解到，天津地區6大國有銀行按揭利率暫時按兵不動，首套按揭利率保持LPR+30BP（4.95%），二套貸款利率LPR+60BP（5.25%）。

　　從天津當地11家股份行來看，除上述股份行外，另一家股份行7月份同樣上調首套按揭利率至LPR+35BP（5%），二套貸款利率暫時不變。

　　有當地銀行人士表示，有機構名義利率未變更，但實際已更改“底線”。“我行首套按揭利率名義保持4.95%，但實際上低于5.10%的客戶已基本不接，基準提高至此因銀行信貸額度不太寬裕”。

　　某股份行天津分行零售業務人亦印證了上述說法：“我行雖名義上首套按揭利率未變，但實際能接收的放款利率是5.10%左右。”

　　從放款時間來看，當地多家機構人士表示，二手房貸放款時間在1個月左右。

　　整體來看，貝殼研究院6月發布的《重點城市主流房貸利率簡報》顯示，6月四成城市房貸利率上浮，長三角區域房貸加息幅度較大。6月72個重點城市中，28個城市房利率發生變化，其中24個城市首套房貸利率上浮，22個城市二套利率上浮，重合的18個城市首套、二套利率均提高，當月無城市下調房貸利率。同時，6月超六成城市放款周期延長。

　　一位國有銀行人士告訴記者，目前房貸利率上升的主要原因之一是嚴監管趨勢下，偏門被堵，房地產貸款需求高漲，推動利率上行。

　　貝殼研究院預計下半年住房信貸繼續收緊，二手房市場量降價穩，“穩貨幣、緊信用”政策將持續，特別是針對房地產市場的緊信用將保持，銀行端房貸利率繼續上行、放款周期延長，涉房貸款的非金融機構如小額貸款公司、融資擔保公司等的監管也持續收緊。住房信貸收緊是下半年的常態，預計二手房市場呈現量降價穩的走勢。

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責任編輯：張玫