文/劉佳

　　10月28日，央行發布2022年三季度金融機構貸款投向統計報告。

　　人民銀行統計，2022年三季度末，金融機構人民幣各項貸款余額210.76萬億元，同比增長11.2%；前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。

　　其中，備受關注的房地產領域方面，截至三季度末，人民幣房地產貸款余額53.29萬億元，同比增長3.2%，比上年末增速低4.7個百分點；前三季度增加8488億元，占同期各項貸款增量的4.7%，房地產貸款增速回落。

　　而房地產開發貸款則增速提升。數據顯示，截至三季度末，房地產開發貸款余額12.67萬億元，同比增長2.2%，增速比上半年高2.4個百分點，比上年末高1.3個百分點。個人住房貸款余額38.91萬億元，同比增長4.1%，增速比上年末低7.2個百分點。

　　對此，光大證券首席固收分析師張旭對《華夏時報》記者分析稱，就房地產開發貸款數據來看，體現出在多項政策的綜合發力下，房地產行業正在出現一些邊際變化。

　　張旭表示，當前OMO和MLF利率分別為我國的短期和中期政策利率，其構成了央行政策利率體系。央行通過OMO和MLF利率釋放貨幣政策信號、通過OMO和MLF操作調節銀行體系流動性并影響市場基準利率，最終影響至貸款等金融市場產品的利率。

　　“不難發現，我國貨幣政策的有效性較強，也可認為是信貸增長對于貨幣政策非常敏感。這在很大程度上得益于央行對于貨幣政策利率傳導渠道的疏通。”張旭稱。

　　此外，在住戶貸款余額方面，2022年三季度末，本外幣住戶貸款余額74.52萬億元，同比增長7.2%。

　　住戶經營性貸款增速回升。三季度末，本外幣住戶經營性貸款余額18.53萬億元，同比增長16.1%，比上半年高1個百分點，比上年末低3個百分點；前三季度增加2.31萬億元，同比少增303億元。

　　住戶消費貸款增速持續回落。住戶消費性貸款（不含個人住房貸款）余額17.08萬億元，同比增長5.4%，增速比上半年低0.4個百分點，比上年末低4.1個百分點；前三季度增加5141億元，同比少增5587億元。

　　來源：華夏時報

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責任編輯：王婉瑩