原標題：央行定調(diào)信貸投放：房地產(chǎn)行業(yè)占用信貸資源依然較多

　　7月31日晚間中國人民銀行披露的在銀行業(yè)金融機構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會新聞稿，給出了銀行下一階段貸款投放的明確方向。

　　“銀行業(yè)信貸結(jié)構(gòu)出現(xiàn)積極變化，特別是在加大小微企業(yè)信貸投放方面取得明顯效果，但房地產(chǎn)行業(yè)占用信貸資源依然較多，對小微企業(yè)、先進制造業(yè)、科技創(chuàng)新企業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、鄉(xiāng)村振興、精準扶貧等領(lǐng)域支持力度仍有待加強。”在7月29日召開的上述會議上央行直言當前信貸結(jié)構(gòu)。

　　今年上半年，人民幣貸款增加9.67萬億元，同比多增6440億元，創(chuàng)下歷史新高。

　　面對上述問題，央行要求銀行要充分認識信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整的必要性和迫切性，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)信貸路徑依賴，合理控制房地產(chǎn)貸款投放，加強對經(jīng)濟社會發(fā)展重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)信貸支持。

　　房地產(chǎn)貸款投放：合理控制

　　會議強調(diào)，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認真落實房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性。從數(shù)據(jù)上看，房地產(chǎn)貸款占全部新增貸款的比例在一季度的回落后，在2季度有所回升。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，截至2019年二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額41.91萬億元， 同比增長17.1%，增速比上季末低1.6個百分點；上半年增加3.21萬億元，占同期各項貸款增量的33.2%，比上年全年水平低6.7個百分點。

　　而在今年一季度房地產(chǎn)貸款增加1.82萬億元，占同期各項貸款增量的31.4%，比上年全年水平低了8.5個百分點。

　　高杠桿大型房企融資：加強監(jiān)管和風險提示

　　會議明確，要加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。加強對存在高杠桿經(jīng)營的大型房企的融資行為的監(jiān)管和風險提示，合理管控企業(yè)有息負債規(guī)模和資產(chǎn)負債率。

　　事實上，針對近期部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、增量過大的信托公司，銀保監(jiān)會在7月已經(jīng)開展了約談警示，要求這些信托公司控制業(yè)務(wù)增速，提高風險管控水平。

　　銀保監(jiān)會在5月發(fā)文要求，不得向“四證”不全、開發(fā)商或其控股股東資質(zhì)不達標、資本金未足額到位的房地產(chǎn)開發(fā)項目直接提供融資。

　　個人房貸：合理適度增長

　　對于占比逐步回落的個人房貸，會議定調(diào)的是保持個人住房貸款合理適度增長，嚴禁消費貸款違規(guī)用于購房。

　　今年上半年個人住房貸款占全部新增貸款的比例不到23%。

　　截至6月末，個人住房貸款余額27.96萬億元，同比增長17.3%，增速比上季末低0.3個百分點，照此計算，今年上半年新增個人住房貸款2.21萬億元，其中二季度個人住房貸款新增1.09萬億元（去年末、一季度個人住房貸款余額分別為25.75萬億元和26.87萬億元）。

　　提高制造業(yè)中長期貸款和信用貸款占比

　　會議提出，圍繞制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，落實有扶有控差異化信貸政策。合理安排貸款期限和還款方式，增加制造業(yè)中長期貸款。根據(jù)科創(chuàng)企業(yè)、高技術(shù)制造業(yè)輕資產(chǎn)特征，培養(yǎng)行業(yè)分析和風險評估能力，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，提升服務(wù)能力。

　　事實上，今年以來工業(yè)中長期貸款增速在回落。

　　從上半年的貸款投向上看，上半年本外幣工業(yè)中長期貸款增加2825億元，同比少增1529億元。其中，重工業(yè)中長期貸款余額7.82萬億元，同比增長4.7%，增速比上季末低2.7個百分點。

　　繼續(xù)做好小微企業(yè)金融服務(wù)

　　會議提出，要注重提升金融服務(wù)小微企業(yè)能力，改善信貸資源配置、信貸風險評估、信貸政策、激勵考核、金融科技手段運用和盡職免責等，著力構(gòu)建金融機構(gòu)對小微企業(yè)“愿貸、敢貸、能貸、會貸”長效機制。

　　在金融監(jiān)管部門一攬子舉措作用下，普惠小微貸款保持著高速增長。

　　2019年二季度末，普惠小微貸款余額10.71萬億元，同比增長22.5%，增速比上季末高3.4個百分點，上半年增加1.22萬億元，同比多增 6478億元。

責任編輯：賈振飛 2031864307